住宅项目管理法律服务约.docx

住宅项目管理法律服务约

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供住宅项目管理法律服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供住宅项目管理法律服务，包括但不限于：

（1）为甲方提供法律咨询，解答甲方在项目管理过程中遇到的法律问题；

（2）为甲方提供项目管理相关的法律意见，协助甲方制定项目管理方案；

（3）为甲方审查、修改项目管理过程中涉及的合同、协议等法律文件；

（4）应甲方要求，参与甲方的项目管理会议，为甲方提供法律指导；

（5）协助甲方处理项目管理过程中产生的法律纠纷；

（6）其他与项目管理法律服务相关的工作。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.2乙方向甲方提供的服务，应按照双方约定的服务期限进行。服务期限届满后，如甲方继续需要乙方提供服务的，双方可另行签订协议。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的住宅项目管理法律服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2甲方支付乙方服务费用的方式如下：

（1）本协议签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费的____%；

（2）乙方完成本协议约定的服务内容后，甲方支付乙方服务费的剩余____%。

3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。

四、保密条款

4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等非公开信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为服务费的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）律师执业证复印件

3.项目管理方案

4.项目管理合同样本

5.服务费用支付凭证

6.保密协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成服务，视为违约。

2.乙方未按要求保密，泄露甲方商业秘密等，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.律师法：《中华人民共和国律师法》

3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

4.项目管理：指为实现项目目标而进行的一系列计划、组织、指挥、协调和控制活动。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照合同的约定支付给对方一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方服务进度滞后：与乙方沟通，要求加快进度，如有必要，可协商延长服务期限。

2.甲方支付服务费用不及时：提醒甲方履行合同约定，按时支付服务费用；如甲方仍不支付，可依法追讨。

3.乙方泄露甲方商业秘密：立即与乙方沟通，要求其停止泄露并采取补救措施；如乙方不配合，可依法追究其法律责任。

4.项目管理工作出现分歧：及时与乙方沟通，明确项目管理目标和工作内容；如分歧较大，可签订补充协议予以明确。

五、所有应用场景：

1.房地产开发企业聘请律师团队提供项目管理法律服务。

2.建筑施工企业聘请律师团队提供项目管理法律服务。

3.企业投资项目聘请律师团队提供项目管理法律服务。

4.政府投资项目聘请律师团队提供项目管理法律服务。

5.其他需要聘请律师团队提供项目管理法律服务的企业或机构。