非住宅类商品房买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

非住宅类商品房买卖合同

（2024年通用）

甲方（出卖人）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋产权性质为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有_______个产权车位。

1.3该房屋的预售许可证号为_______，房屋所有权证号为_______。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）购房首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

（2）购房贷款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应向甲方指定的贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关材料。

（3）购房尾款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋所有权证办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间约定为：_______年_______月_______日。

3.2甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，不存在重大质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。

第四条房屋产权过户及登记

4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户及登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。

4.2乙方应承担该房屋产权过户及登记所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3该房屋的产权过户及登记费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、质量、标准交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

5.3如甲方未能按照本合同约定的时间办理产权过户及登记手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

（1）该房屋未占用耕地、基本农田等农用地；

（2）该房屋未涉及任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权争议、房屋产权争议等；

（3）该房屋未受到任何行政处罚，包括但不限于规划违法行为、建设违法行为等；

（4）该房屋不存在质量问题，包括但不限于地基沉降、结构安全隐患等；

（5）该房屋的预售许可证号、房屋所有权证号真实有效。

如甲方违反上述承诺，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

2.甲方义务条款

甲方应保证该房屋的交付时间、质量、标准符合本合同的约定。如因甲方原因导致该房屋无法按照约定时间交付，甲方应承担逾期交付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

如因甲方原因导致该房屋质量、标准不符合本合同的约定，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款项的义务

乙方应按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款项。如乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

2.乙方贷款申请义务

乙方应向甲方指定的贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关材料。如乙方未能按照约定申请贷款，或贷款申请未获批准，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介