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物业招投标管理制度

合同编号：__________

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鉴于甲方为物业管理公司，乙方为参与物业管理项目招投标的单位，为了规范物业管理招投标行为，保证物业管理服务质量，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条招投标项目

1.1本合同所指的招投标项目为：（项目名称）。

1.2乙方参加甲方组织的物业管理项目招投标活动，应按照甲方发布的招标文件要求，提供相关资料，并接受甲方的审查。

第二条招投标规则

2.1乙方应按照甲方发布的招标文件要求，参加招投标活动。

2.2乙方应保证其提供的资料真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

2.3乙方在招投标过程中，应遵守公平、公正、公开的原则，不得进行不正当竞争。

2.4乙方在中标后，应按照招标文件和本合同的约定，履行相关义务。

第三条合同的签订与生效

3.1乙方在中标后，应与甲方签订本合同。

3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条违约责任

4.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2乙方在招投标过程中，如有违法行为，甲方有权取消其投标资格，并依法追究其法律责任。

4.3因不可抗力导致乙方不能履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2双方在解决争议时，应保守对方的商业秘密。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方提供的招标文件

2.乙方提交的投标文件

3.中标通知书

4.本合同正本及其补充协议

5.相关法律法规和政策文件

6.招投标过程中的其他重要文件

二、违约行为及认定：

1.乙方提供虚假、不真实或不完整的资料，误导甲方或评审委员会。

2.乙方在招投标过程中进行不正当竞争，如恶意诋毁其他投标单位。

3.乙方未按照招标文件和本合同约定履行义务。

4.乙方未能在规定时间内解决争议，或未遵守友好协商原则。

5.乙方在解决争议过程中泄露甲方商业秘密。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业管理公司，负责发布招标文件和组织招投标活动。

2.乙方：指参与物业管理项目招投标的单位。

3.招投标：指公开征集供应商或服务提供商，并按照一定程序和标准选择最优者的过程。

4.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保证物业的安全和增值。

5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方对招标文件有疑问或需要澄清。

解决办法：乙方应立即向甲方提出疑问，甲方应在合理时间内给予解答。

2.问题：乙方提供的资料不符合招标文件要求。

解决办法：乙方应在规定时间内补正资料，否则视为放弃投标。

3.问题：乙方在中标后未按约定履行义务。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至取消其投标资格。

4.问题：争议解决过程中泄露甲方商业秘密。

解决办法：乙方应保守甲方商业秘密，如有泄露，应立即采取措施减少损失，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.物业管理公司组织物业服务项目招投标。

2.乙方单位参与物业服务项目的投标活动。

3.双方签订合同并履行合同约定的义务。

4.招投标过程中的资料提交、审查和评审。

5.合同履行过程中的监督、管理和争议解决。