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房屋维修协议书简单版

合同编号：__________

房屋维修协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方是房屋的业主，乙方是具有专业维修资质的公司或个人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及要求：

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方位于__________的房屋进行维修，具体维修项目、范围和标准如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

1.2乙方应按照甲方提供的维修方案和标准进行施工，确保维修质量符合相关法律法规及行业标准。

1.3乙方应在约定的时间内完成维修工程，如有特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。

二、维修费用及支付方式：

2.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），甲方应在维修工程验收合格后支付。

2.2甲方支付维修费用时，有权要求乙方提供正规发票。

（1）现金支付

（2）转账支付

（3）其他支付方式：__________

三、维修工程验收：

3.1维修工程完成后，乙方应向甲方提供验收，甲方应按照约定时间进行验收。

3.2甲方验收合格后，应在验收单上签字确认，并按照约定支付维修费用。

3.3如甲方对维修工程质量有异议，应在验收合格后__________小时内向乙方提出，并注明具体问题。乙方应在接到异议后__________小时内予以答复并采取措施予以解决。

四、违约责任：

4.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的__________%乘以逾期天数。

4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的__________%乘以逾期天数。

4.3因乙方原因导致维修工程质量不符合约定的，乙方应承担返工、维修等费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决：

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定：

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，期满后自动终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方维修资质证明文件

3.房屋维修方案

4.维修工程验收单

5.维修费用支付凭证

6.违约金计算公式说明

7.争议解决机构的相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成维修工程

2.甲方未按照约定时间支付维修费用

3.维修工程质量不符合约定

4.乙方未按照维修方案和标准进行施工

5.乙方未提供正规发票

6.甲方未在约定时间内进行验收

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的业主

2.乙方：指具有专业维修资质的公司或个人

3.维修费用：指乙方完成维修工程所需的费用

4.维修工程验收：指甲方对乙方完成的维修工程进行检验、确认的过程

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

6.争议解决机构：指有管辖权的人民法院

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按照约定时间完成维修工程

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内完成维修工程。

2.甲方未按照约定时间支付维修费用

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内支付维修费用。

3.维修工程质量不符合约定

解决办法：甲方有权要求乙方进行返工、维修，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方未按照维修方案和标准进行施工

解决办法：甲方有权要求乙方按照维修方案和标准进行施工，并有权要求乙方支付违约金。

5.乙方未提供正规发票

解决办法：甲方有权要求乙方提供正规发票，并要求乙方承担因此造成的一切法律责任。

6.甲方未在约定时间内进行验收

解决办法：甲方应按照约定时间进行验收，如因特殊情况无法按时验收，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。

五、所有应用场景：

1.房屋主体现有维修需求

2.房屋主人外出，需要委托他人进行维修

3.房屋存在安全隐患，需要紧急维修

4.房屋装修后需要进行维修保养

5.房屋使用过程中出现小修小补的需求

6.房屋转让或出租，需要进行维修以提高房屋价值