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房产居间合同协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（居间方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售/购买的房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2乙方同意购买/出售的房产为上述甲方的房产。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币【大写金额】（元整），即【小写金额】。

（1）【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方；

（2）剩余的【支付比例】%的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。

2.3乙方支付的房价款，甲方应及时出具相应的收款收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房产过户至乙方名下后，乙方应按照约定支付剩余的房价款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。

4.2若因房屋产权纠纷导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

丙方（居间方）：

【签字】

【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构类型证明

3.付款收据

4.房屋过户相关文件

5.违约金计算公式说明

6.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续

3.乙方未按约定时间支付房价款

4.乙方未履行合同约定的其他义务

5.丙方未履行居间促成交易的义务

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立建筑物的土地及其附属设施。

2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

3.居间方：指在房屋买卖交易中，协助甲方和乙方达成交易的中介机构。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付期限延迟：

解决办法：根据合同约定，按照延迟交付的时间向甲方支付违约金。

2.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：丙方应积极协助甲乙双方办理过户手续，协商解决相关问题。

3.房价款支付问题：

解决办法：乙方应当按照合同约定的时间支付房价款，否则按照约定支付违约金。

4.产权纠纷：

解决办法：及时寻求法律途径解决，必要时咨询专业律师。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售房产，乙方愿意购买房产。

2.丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的交易。

3.需要明确房屋的描述、价格及支付方式。

4.需要规定房屋交付及过户的时间和方式。

5.需要明确违约责任及争议解决方式。