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房屋租赁合同房东

合同编号：__________

房屋租赁合同

（适用于中华人民共和国）

出租人信息：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

承租人信息：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

鉴于承租人愿意租赁上述房屋，并同意按照本合同的条款支付租金并使用房屋；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、设施等）

1.2房屋的产权及使用情况：

（说明房屋的产权归属、使用性质等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

3.3租金支付方式为：（银行转账、现金、等）

第四条房屋使用及维修

4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明合理维护，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由承租人负责维修和赔偿。

4.3承租人不得擅自改变房屋的结构、设施和用途，如需改动，应提前征得出租人同意，并承担相应费用。

第五条房屋交付及退还

5.1出租人应在本合同签订后______日内将房屋交付给承租人。

5.2承租人在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

5.3如承租人未按照约定退还房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

6.2在租赁期内，如出租人需提前收回房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

6.3在租赁期内，如承租人未按照约定支付租金或严重违反本合同，出租人有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（甲方）：____________________

承租人（乙方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.房屋使用说明

4.房屋结构及面积图纸

5.出租人及承租人身份证明复印件

6.租赁合同补充协议

7.房屋交付确认书

8.房屋退还确认书

二、违约行为及认定：

1.承租人未按照约定支付租金：逾期支付租金超过____天。

2.承租人未按照约定使用房屋及附属设施：损坏房屋或附属设施，未经出租人同意改动房屋结构、设施或用途。

3.出租人未按照约定交付房屋：逾期交付房屋超过____天。

4.出租人未按照约定提供房屋及附属设施：房屋或附属设施存在严重缺陷，影响正常使用。

5.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于擅自解除或变更合同、违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租人：房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。

3.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用房屋及附属设施。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自交付房屋之日起至退还房屋之日止。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

6.违约行为：违反合同约定的一方行为。

7.守约方：履行合同