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房屋过户合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________间__________室__________厅，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

3.2房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

3.3交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房款的____%。

5.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为房款的____%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋过户所需的相关税费发票或收据

5.房屋买卖合同补充协议

6.房屋过户申请书

7.房屋所有权转移登记证明

8.银行转账凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方延迟支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付约定的房款。

3.甲方未能过户至乙方名下：指甲方未能按照合同约定办理完毕房屋过户手续，导致房屋所有权未能转移至乙方名下。

三、法律名词及解释：

1.房屋过户：指将房屋的所有权由甲方转移至乙方的法律行为。

2.房款：指乙方根据合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权人由甲方变更登记为乙方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并根据实际情况要求甲方承担进一步的责任。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，并根据实际情况解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方应共同跟进，确保过户手续的顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间办理过户手续。

4.房屋赠与后，受赠人需办理过户手续。

5.房屋拍卖后，买受人需办理过户手续。

6.房屋出租后，出租人将房屋出售给承租人，承租人需办理过户手续。