装修前物业公司的装修须知.pdfVIP

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**花园装饰装修管理须知

为保障本物业公共设施的正常使用功能，保证

本物业的安全，使各施工单位装修工程能顺利进行，

根据《住宅室内装饰装修管理办法对进入本物业施

》

工的装修单位的管理特作如下规定：

第一章入场须知

施工单位进场施工前，须提前7天向本物业服

务中心交付以下资料并获得核准；

1、业主（用户）装修前必须到物业服务中心办理

装修手续，缴纳装修保证金。

2、提供施工企业营业执照复印件、资质证书复印

件(均盖有效公章)，填写《房屋装修施工申请

表》，签订《装饰装修管理服务协议》、《装修管

理规约》、《消防安全责任书》并根据装修内容，

提交一份详细的装修施工图纸（平面图、线路

图等）、装修内容说明、负责人和施工人员有效

身份证复印件、照片2张/人，以及物业服务中

心需要的其他相关的有效证件。

3、装修设计、施工应符合民用建筑防火规范和装

修施工防火规范及其他相关的国家标准、规范。

4、按消防管理条例，装修施工改动消防设施须报

经公安消防部门审核批准。未经审批，擅自施

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工，一切后果自负。如业主（用户）提出申请，

物业服务中心可协助业主（用户）办理消防审

批手续。

5、施工单位应严格按照经物业服务中心核准的装

修施工图纸及装修内容施工，并接受和配合物

业服务中心监管。装修内容及图纸的审核报批

手续，由业主（用户）协同装修单位办理，施

工中如有局部改动，应于改动前报经物业服务

中心核准。

6、提交装修人员登记表、安全防火责任人（由施

工单位负责人担任）和安全用电责任人（须电

气工程师或有牌电工）名单。

7、施工人员须在物业服务中心办理小区装修施工

出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进场。出

入证每证10元，出入证遗失，必须补办。

8、提供施工用电的地点、器材的名称、相序、数

量、功率、每天使用时间、总用电功率；

9、施工用的电焊、气焊须单独列出使用计划；

10、进场人员进入本物业，须严格遵守本物业安

保、消防管理规定（见下第二章、第三章部分），

服从本物业物管员的随时询查，发现有违反本

规定的一律严肃处理；

11、按规定缴纳有关费用。

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12、许可装修后，将装修许可证张贴于防盗门后，

以备随时检查。装修完成后交回许可证，方能

办理清退保证金手续。

第二章安保管理

1、进入本物业的施工人员，须佩带统一发给的出

入证，来访者须填写会客单，出门时交回值班

人员，否则，内勤人员有权拒绝出入；

2、各装修施工单位的设备、材料不得擅自外运，

如因工程结束后需外运的设备、材料必须有物

业服务中心相关负责人签署的放行条方可放行；

3、装修期间，施工人员出入须着装整齐，不得赤

足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不

得随地吐痰及公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高

声喧哗、打闹；施工场内绝对禁止酗酒、赌博。

4、各施工单位财物自己负责看管，不得私自乱拿

别人的工具、器材，否则按偷窃处理；

5、注意搞好各装修队之间的团结；施工单位有义

务配合物业服务中心维护本物业秩序；

6、做到文明施工，严禁随地大小便，对因施工造

成本物业管道堵塞、设施损坏者，按违反装修

条例赔偿、处罚，态度恶劣的清理出本物业，

故意破坏者，严肃处理，直至追究刑事责任；

7、严禁高空抛物，违者罚款500-1000元，并由肇

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事者承担由此造成的全部责任。

第三章施工材料的运输及垃圾的清理

1、各单位装修材料、垃圾必须装袋后按指定的方