陕西金和房地产公司成本核算问题研析.doc

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陕西金和房地产公司成本核算问题研析

摘要

房地产开发企业的成本核算直接影响企业的利润结果。房地产开发产品大多规模大，周期较长，所以项目竣工备案后，并不一定能够全部收取工程款，比如很多工程项目都会存在虽然已经竣工，但工程结算合同还没有完成的问题，从而导致出现实际成本与账面成本的差异，反映出会计信息的滞后性。如果房地产开发企业存在多种业态，分区开发，假如不进行更准确的成本分配，也会导致项目毛利率类型差异较大，影响当期企业利润的实现，因此，制定细致、准确、可行的成本核算方案，并能按时完成在房地产企业财务核算中尤为重要。

关键