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***城二期
精装修设计任务书
编制单位：*******置业
2012
目录
TOC\o1-1\n\p\h\z\u一、工程概况
二、设计依据
三、设计范围
四、样板房、公共区域方案设计要求
五、售楼处功能建议
六、设计细节考前须知
七、设计阶段及提交成果的深度要求
八、设计时间进度安排
九、合作方式
十、甲方提供附件
一、工程概况
******二期工程位于上海市虹口区******，东靠天宝路，西至东沙虹港路，南靠虹关路，北至天镇路。总占地面积****万平方米，总建筑面积***万平方米，规划总户数约***户，整体建筑风格为现代简约风格，室内装饰造价3000元/平米左右。
二、设计依据
国家及地方相关法规、标准；
我司提供的建筑扩初图纸；
设计任务书；
甲方的其他要求及资料。
三、设计范围
A、售楼处
售楼处
层数
面积〔㎡〕
10#、11#号楼四层裙房商场一二层
一层
1
*****
二层
1
*****
B、样板房
栋号
户型
楼层
套数〔套〕
建筑面积〔㎡〕
套内面积〔㎡〕
5#
A1
****
1
*****
*****
A2
****
1
*****
*****
6#
E1
****
1
*****
*****
E2
****
1
*****
*****
E3
****
1
*****
*****
栋号
户型
楼层
套数〔套〕
建筑面积〔㎡〕
套内面积〔㎡〕
7#
C1
****
1
*****
*****
C2
****
1
*****
*****
C3
****
1
*****
*****
7#
D1
****
1
*****
*****
D2
****
1
*****
*****
D3
****
1
*****
*****
8#
G1
****
1
*****
*****
G2
****
1
*****
*****
G3
****
1
*****
*****
9#
B1
****
1
*****
*****
B2
****
1
*****
*****
10#、11#
F1
****
1
*****
*****
F2
****
1
*****
*****
C、公共区域
栋号
公共区域
层数
建筑面积〔㎡〕
套内面积〔㎡〕
5#
地下电梯厅
1
*****
*****
一层大堂电梯厅
1
*****
*****
标准层电梯厅
1
*****
*****
6#
地下电梯厅
1
*****
*****
一层大堂电梯厅
1
*****
*****
标准层电梯厅
1
*****
*****
栋号
公共区域
套数〔套〕
建筑面积〔㎡〕
套内面积〔㎡〕
7#
地下电梯厅
1
*****
*****
一层大堂电梯厅
1
*****
*****
标准层电梯厅
1
*****
*****
8#
地下电梯厅
1
*****
*****
一层大堂电梯厅
1
*****
*****
标准层电梯厅
1
*****
*****
9#
地下电梯厅
一层大堂电梯厅
标准层电梯厅
10#、11#
地下电梯厅
一层大堂电梯厅
标准层电梯厅
四、样板间、公共区域方案设计要求
1.在现代院扩初图纸的框架内对户型平面布局进行优化，设计方案应表达以人为本的设计原那么，具有使用功能满足平面布局合理，符合人体工程学并设置合理的交通动线，提供符合使用要求的室内声、光、热效应，以满足室内环境物质功能的需要。
2.设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主风格，装修工程以简洁为主，注意模块化设计，以利于批量化采购或工厂化定制，以及安装效率和质量控制。
3.具有造型优美的空间构成和界面处理，宜人的光、色和材质配置，用色符合色彩心理学原理，以满足室内环境精神功能的需要。
4.采用合理的装修构造和技术措施，选择适宜的装饰材料和设施设备，材料使用搭配合理，符合工程要求，使其具有良好的经济效益。
5.根据不同的户型采用不同的装饰材料，让产品更丰富客户有更多的选择空间。
售楼处功能建议
功能分区：销售处应具备以下功能：接待购房者、展示工程情况、客户洽谈、办理购房手续……结合各项功能把销售处划分为以下区域：接待区、展示区、洽谈区、业务员办公区、财务室、休息区。其中以楼盘的展示区和客户洽谈区为核心，结合客户到访、看房、成交等程序进行整个销售中心的设计工作。
1.接待区
接待区主要为销售人员接待客户的区域，是客户来访后的第一感受区，功能在于工程形象的总体展示和接待人员的工作场地。
内容：主背景墙，造型吊顶和灯光，接待台，资料架等。
2.展示区
楼盘展示区是通过各种工具如：模型〔尺寸**M×**M〕、展板、实物〔建材、用料〕、证书、文件等展示工程具体情况的区域，由模型区、专题展示墙等组成。
说明：接待区和展示区可以统一考虑，也可以分
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