2024版最新房地产买卖居间合同.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

单位名称（盖章）：__________

注册地址：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

单位名称（盖章）：__________

注册地址：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

丙方（居间人）：

单位名称（盖章）：__________

注册地址：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2物业性质：__________（住宅/商业/办公等）。

1.3物业面积：__________平方米。

1.4物业现状：__________（空置/出租/占用等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买物业的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付价款：

（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。

2.3甲方应在本合同签订后，按照约定向乙方交付物业。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照约定向乙方交付物业。

3.2乙方应按照本合同约定支付剩余款项后，依法办理物业过户手续。

3.3过户费用由__________承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

丙方（盖章）：__________见证人（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证其对物业享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或租赁合同等法律瑕疵。如因甲方原因导致物业权属纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方承诺：甲方承诺在物业过户过程中，配合乙方完成相关手续，并确保物业过户顺利进行。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。

（1）物业的结构、设备、设施、装修等应符合合同约定；

（2）物业应符合国家和地方的相关法律法规、标准规范；

（3）物业不应存在重大安全隐患；

（4）物业不应存在影响乙方正常使用的其他问题。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付价款义务：乙方应按照本合同约定支付剩余款项。如乙方未能按时支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方声明：乙方保证其具备购买物业的合法资格，并承诺在购买物业后，依法使用、管理和维护物业。

2.3乙方权利：乙方有权在合同约定的时间内，对物业进行查验。如乙方发现物业存在重大问题，有权要求甲方进行修复或降低购买价格。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方职责：丙方应在本合同签订后，积极协助甲方、乙方完成物业交易的相关手续，并确保交易顺利进行。如因丙方原因导致交易未能顺利进行，丙方应承担相应责任。

3.2丙方权益：丙方应按照本合同约定，收取相应的居间服务费用。居间服务费用支付方式及金额如下：

（1）甲方支付：人民币__________元整；

（2）乙方支付：人民币__________元整。

3.3丙方保密义务：丙方应对本合同涉及的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如丙方违反保密义务，应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。

一、附件列表