二手房协议房买卖合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房协议房买卖合同范本2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房屋结构及附属设施：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总售价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）；

（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：____________________元整）；

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起_______日内付清。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证出售的房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。

4.3甲方应对房屋内的附属设施进行必要的维护和保养。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。

5.2乙方应配合甲方完成房屋过户手续。

5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间支付剩余房款。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.3若乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。若因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每延误一日，甲方应支付给乙方房价的千分之二的违约金。

1.3房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。若乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：每延误一日，乙方应支付给甲方房价的千分之一的违约金。

2.2乙方配合过户：乙方应配合甲方完成房屋过户手续。若乙方未能配合甲方完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式同上。

2.3乙方承担过户费用：乙方应承担房屋过户过程中产生的相关费用。若乙方未承担过户费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式同上。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：甲乙双方同意，支付给第三方中介的服务费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，包括房屋价格谈判、合同签订、过户手续等。

3.3第三方中介的权益保障：第三方中介在协助甲乙双方完成房屋买卖事宜后，应按照约定收取服务费用。若第三方中介未能履行约定的服务职责，甲乙双方有权要求第三方中介退还已支付的服务费用。

3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对在房屋买卖过