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整栋承包出租房合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋整栋承包出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，整栋房屋的建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更

10.1如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

10.2甲方因故需要提前终止租赁合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

11.房屋使用限制

11.1甲方保留对房屋进行合理使用的权利，包括但不限于对房屋进行装修、改造或出售。

11.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方变更

12.1如乙方需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租。

12.2租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

13.租金支付延期

13.1乙方因特殊情况无法按期支付租金的，应在到期日前书面申请甲方同意延期支付，并按甲方要求支付延期期间的滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介职责

14.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，负责办理租赁合同的签订、租金的收取和退还押金等相关事宜。

14.2第三方中介应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的正常使用，并及时处理乙方的报修请求。

14.3第三方中介应协助解决甲乙双方在租赁期间产生的争议，如无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

15.第三方中介费用

15.1乙方向第三方中介支付中介费用，费用标准为租金的__%。

15.2中介费用应在乙方支付首月租金时一并支付，如需退还，应在租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.乙方的身份证明

7.中介服务协议

8.中介费用收据

二、违