房地产项目建筑工程主体工程精细化管理手册.docx

目录

TOC\o1-1\h\u29351一、钢筋工程 1

32722二、模板工程 7

13598三、混凝土工程 12

30079四、FS保温施工 17

28538五、二次结构工程 21

31841六、CL体系施工 24

8341七、住宅防水工程 27

24817八、回填土工程 29

12260九、主体阶段安全文明施工 29

一、钢筋工程

（一）钢筋工程常见问题:

1、钢筋末端弯后平直段长度不足。

2、钢筋绑扎跳绑、漏绑。

3、钢筋搭接长度不满足规范要求。

4、套筒连接后外露丝扣个数大于1个。

5、钢筋搭接在加强部位未按照搭接百分率设置。

6、钢筋间距未严格按照图纸要求布置。

7、墙体竖向梯子筋代替墙体竖向钢筋未比设计直径大一规格。

8、箍筋处柱筋未绑扎到角。

9、对检验合格的丝头需盖好保护帽，以防锈蚀、污染，按规格分类码放整齐，待运至施工现场使用。

10、钢筋锚固长度不满足规范要求。

水平筋代替箍筋做法不正确。

进场钢筋非公司合同要求品牌。

（二）钢筋原材料控制要点：

1、钢筋进场控制要点：

1）要检查钢筋的品牌是否符合合同要求,是否为五大钢厂钢材。

2）检查产品合格证、出厂检验报告是否符合国家标准。

3）通过观察法确定钢筋质量是否符合国家标准（钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈）。

4）钢筋进场验收后，填写《材料进场验收记录表》，并留存影像资料。

5）按照产品的抽样方案进行抽样复检，出具钢筋检验报告，合格后方可使用。

2、钢筋堆放控制要点：

1）钢筋的堆放场地应硬化，并确保排水顺畅。

2）应按级别、品种、直径、厂家分垛码放，并挂标识牌（标识牌应按公司标准统一制作），注明产地、规格、品种、数量、质量检验状态（待检、合格、不合格）。

3）为防止钢筋锈蚀，不能及时使用的钢筋应用彩条布进行覆盖，且钢筋宜设置在垄墙或方木上。

图

图1钢筋堆放

（三）钢筋加工控制要点：

1、钢筋加工样板展示区：

1）钢筋制作样板,包括钢筋切断、弯曲、丝扣加工。

①钢筋切断：

A、确保下料长度准确。

B、检查被切断钢筋质量，将劈裂、缩头或严重弯头的部分切除。

C、用于机械连接的钢筋必须采用无齿锯切割，保证端头平直，顶端切口无斜口、马蹄口或扁头。

②钢筋弯曲：

A、一级（光圆）钢筋受拉时末端做成1800弯钩，弯后平直段长度≥3d。

B、箍筋与拉钩末端做1350弯钩，弯后平直段长度≥10d且≥75mm（无抗震要求时不小于5d）。

C、钢筋末端做90°弯钩，弯后平直段长度≥12d（或满足设计要求）。

③丝扣加工：

A、丝扣长度比1/2套筒长度多一个丝扣。

B、丝头牙形饱满，无虚牙、断牙，无扭肋。

2）钢筋绑扎必须满绑，严禁跳绑、漏绑。直径≤ф14的钢筋必须采用绑扎连接，禁止采用电渣压力焊。模板定位筋要求砼浇筑前预留插筋，严禁直接焊接在主筋上。钢筋连接样板包括绑扎、机械、焊接连接。

①绑扎连接：搭接长度满足规范要求（1.2Lae，Lae长度：三级钢，一级抗震，C30：40d，C35：37d，C40：33d），且绑扎不少于三道。

②机械连接：连接后外露丝扣个数不大于1个。

③焊接连接：

A、四周焊包均匀凸出钢筋表面≥4mm。

B、钢筋头无烧伤缺陷。

C、轴线偏移不大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。

2、钢筋批量加工控制要点：

1）核对钢筋加工下料单

检查下料单中钢筋的型号、间距、尺寸、安装方式等与图纸及规范要求是否一致。

2）钢筋除锈

钢筋表面的油渍、漆渍及浮皮、铁锈等必须清除干净。

3）钢筋调直

钢筋调直必须采用机械方法调直（禁止冷拉伸长）。

4）钢筋切断、钢筋弯曲成型、丝扣加工均按照样板标准进行控制。

（四）钢筋安装控制要点：

1、钢筋绑扎样板区的控制要点：

1）钢筋绑扎样板：包括剪力墙、柱、梁、板、楼梯绑扎样板。

①剪力墙钢筋绑扎样板

A、钢筋搭接：在加强部位按照50%搭接百分率设置，搭接长度1.2Lae（Lae长度：三级钢，一级抗震，C30：40d，C35：37d，C40：33d），错开500mm。在非加强部位，搭接率可以达到100%，但搭接长度不小于1.2Lae。

B、钢筋间距：钢筋间距严格按照图纸要求布置，偏差≤10mm。

C、拉钩数量：严格按照图纸及规范要求设置，不得有漏绑现象，绑扎牢固且弯折方向需错开布置。

D、钢筋定位：墙体竖向梯子筋：间距1.2m布置，可代替墙体竖向钢筋，但要比设计直径大一规格,注意竖向梯子筋高度与剪力墙竖向分布钢筋高度一致,在竖向梯子筋上设置3道顶模筋，两端各一道，中间位置处一道，顶模筋长度为墙厚-2mm，端头刷防锈漆（详见下图）。水平梯子筋：控制立筋间距及位置，设置一道水平梯子筋，距板高度不大于30