私有住宅房屋买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。

1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买上述房屋。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付的房款包括但不限于房屋交易过程中产生的税费、手续费等。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，办理房屋产权登记手续。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

4.2卖方如发生违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款的____%。

4.3买方如发生违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、是否存在瑕疵等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的责任。

3.甲方解约条款

如甲方在合同签订后，未经乙方同意，单方面解除合同的，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为房款的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付给甲方违约金，违约金金额为房款的0.5%。

2.乙方解约条款

如乙方在合同签订后，未经甲方同意，单方面解除合同的，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为房款的20%。

3.乙方接收条款

乙方应在房屋所有权转移之日起，按照约定接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋的，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为房款的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应提供专业的房地产买卖服务，包括但不限于房屋信息咨询、合同起草、过户手续代办等。中介方应对房屋交易过程中的风险进行提示，并协助双方履行合同。

2.中介费用条款

中介方收取的中介费用为房屋成交价的1%。如双方另有约定的，从其约定。中介费用应在房屋所有权转移之日起支付。

3.中介责任条款

如中介方因提供虚假信息、故意隐瞒事实等原因导致甲方、乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

4.中介解约条款

如中介方在合同签订后，未经甲方、乙方同意，单方面解除合同的，中介方应支付给甲方、乙方违约金，违约金金额为中介费用的20%。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.卖方身份证明复印件

4.买方身份证明复印件

5.第三方中介资质证明复印件

6.房屋现状照片

7.房屋买卖合同补充协议

8.房屋过户手续办理指南

9.税费计算明细表

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙