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最新房屋出售标准合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置位于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

1.2该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的购房定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看该房屋，并有权决定是否继续购买该房屋。

2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同的约定，将该房屋的所有权转移给买方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并将该房屋的物业、水电等公共费用结清。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3在办理过户手续过程中，买方应承担由此产生的一切费用。

第四条违约责任

4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，或者该房屋存在重大质量问题，导致买方无法继续购买该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。

4.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

4.3如果一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方承诺：甲方在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，不得将该房屋出售、赠与、设定抵押或其他形式的权利限制。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款项的期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看该房屋，并有权决定是否继续购买该房屋。

2.2乙方支付房款的方式：乙方应按照甲乙双方约定的方式支付剩余房款。乙方未能按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.3乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。在办理过户手续过程中，乙方应承担由此产生的一切费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的代理人，负责协助甲乙双方办理房屋买卖事宜，包括但不限于房屋价格协商、合同签订、过户手续等。

3.2第三方中介费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支