2023年-2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟题库及答案下载.pdf

2023年-2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力模拟题库及答案下载

单选题（共45题）

1、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。

A.三

B.四

C.五

D.六

【答案】B

2、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。

A.房地产经纪服务未实行明码标价

B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的

C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋

D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地

产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的

【答案】C

3、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%

以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

【答案】C

4、房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.回扣

B.佣金

C.信息费

D.差价款

【答案】B

5、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方

式是（）。

A.指数平滑法

B.长期趋势法

C.趋势外推预测法

D.回归分析法

【答案】B

6、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是

（）。

A.发布房源信息

B.签订房地产经纪服务合同

C.使用房地产经纪服务合同推荐文本

D.编制房屋状况说明书

【答案】D

7、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥

有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可

能为（）万元。

A.12

B.15

C.17

D.20

【答案】D

8、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干

小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.经济适用房

D.普通商品房租赁

【答案】B

9、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订

了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

A.注销登记

B.变更登记

C.转移登记

D.异议登记

【答案】C

10、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签

订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

A.注销登记

B.变更登记

C.转移登记

D.异议登记

【答案】C

11、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20

日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月

26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于

（）起开始执行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日

【答案】D

12、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。

A.出租人

B.承租人

C.物业服务企业

D.房地产经纪机构

【答案】A

13、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母

B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记

C.承租人在合理期限内没有回应是否购买

D.出租人将房屋卖给了朋友

【答案】D

14、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。

A.委托人可以是企业

B.委托事项可以是出售或出租房屋

C.不必注