肯德基房屋物业技术条件概要(KFC).doc

KFC餐厅房产技术条件概述

1

结构改善补强：KFC餐厅厨房区承载力≥450kg/m2顾客区≥250kg/m

□结构状况陈述：如承载力不足，需进行结构补强。如租赁区域为多层面，KFC需对通行楼梯进行重新布置。

2

给排水：需设独立给排水系统

一道专用供水管，管径≥50mm（20英寸）水压≥025Mpa（25kg/cm

自设隔油池一座：长×宽×深=3m×15m×15m位置：待定

化粪池一座：长×宽×深=3m×15m×15m位置：待定

以上污水处理池距餐厅不能超过15m

□给排水状况陈述：租赁方负责将自来水管安装至租赁范围内，下口安装由KFC自行负责，并加装计量水表

□排水出口位置：协商确定污水池下口与房东排水管网接驳位置

3

供电：

天津及河北省地区负荷：需提供250kw电力(含电容无功补偿系统)，配500A独立开关

电缆：进户电缆须选用185mm２(DT店使用4*240+1*120)三相五线制YJV22（交联聚乙烯绝缘电缆）铜芯电缆(4x185+1x95)

如电缆长度大于120米，电缆需使用240mm２

□供电状况陈述：租赁方负责将电缆安装到租赁范围内（准确位置参照KFC提供的厨房布置平面图），并预留6米接驳长度

4

空调：

KFC自设空调系统。空调室外机组共6—8台。自重260kg/台，每台尺寸：长×宽×高=12m×12m×18m。总占地面积18平米。需提供相应的安放位置，空调冷媒管路总长度（含室内部分）不大于50m室外机组至餐厅垂直高度不大于28m。

□放置方案陈述：放置位置宜有良好的通风条件，并达到承载力需求

5

厨房排烟：

餐厅自设排烟系统。排烟风机尺寸：长×宽×高=25m×25m×18m，占地8平米，含基础自重1000kg

排烟管道：餐厅所需的排烟管道截面尺寸：500mm×800mm，烟气高空排放。租赁方提供管道路径，且管路总长≯50m

□放置方案陈述：排烟风机宜放置在地面或上人屋面，风机周边无噪音敏感问题

6

其他：

冷库等制冷设备外机3台（单台尺寸：900宽×500高），重量约50kg/台。外机与主机距离不大于15米

7

外立面装修权：

KFC租赁范围的外立面装修权归KFC，并按照KFC店面装修标准自行设计。租赁方如有特殊要求，如高度不可拆除部分需予以明确。

8

消防环保：

租赁方房产需取得当地行政主管部门出具的消防环保验收合格意见书。并在KFC二次申报时，协助KFC办理行政许可，提供相关原始手续。