2024房屋抵押借款合同范本标准.docx

合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔贷款，用于购买或修缮房屋，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的期限和方式还款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方同意将贷款用于购买或修缮房屋，并保证贷款用途合法合规。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计息，计息方式为____（单利、复利）。

2.2乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额还款。还款方式为____（等额本息、等额本金、按期还本付息）。

第三条担保措施

3.1乙方同意将购买或修缮的房屋抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。

3.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方抵押的房屋。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2合同变更和解除不影响甲方已产生的权益，乙方应继续履行合同约定的还款义务。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

5.2乙方未按约定还款的，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押房屋，优先受偿甲方债权。

5.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权对乙方的贷款申请进行审查，包括但不限于乙方的信用状况、还款能力等。如甲方认为乙方不符合贷款条件，甲方有权拒绝发放贷款。

2.甲方有权要求乙方提供担保人或担保物，以增加贷款的安全性。如乙方无法提供担保人或担保物，甲方有权拒绝发放贷款。

3.甲方有权要求乙方购买保险，将甲方作为第一受益人，以保障甲方在乙方违约时的权益。

4.甲方有权在合同履行期间对乙方进行信用监控，如发现乙方信用状况恶化或还款能力下降，甲方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款、提高贷款利率等。

5.甲方有权在合同履行期间对抵押房屋进行inspect和appraisal，以确保房屋的价值与合同约定的贷款金额相符。

6.甲方有权在合同履行期间要求乙方定期提供财务报表，以证明乙方的还款能力。

7.如乙方违约，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押房屋，优先受偿甲方债权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用贷款，如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

2.乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额还款。如乙方未按约定还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押房屋，优先受偿甲方债权。

3.乙方应确保抵押房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。如乙方提供的抵押房屋存在法律纠纷，甲方有权拒绝发放贷款。

4.乙方应配合甲方进行信用审查和还款能力评估。如乙方拒绝配合，甲方有权拒绝发放贷款。

5.乙方应按照甲方的要求购买保险，并将甲方作为第一受益人。如乙方未购买保险，甲方有权拒绝发放贷款。

7.乙方应在合同履行期间配合甲方对抵押房屋进行inspect和appraisal。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应具备合法的资质和经验，如第三方中介不具备合法资质或经验不足，甲方有权拒绝与第三方中介合作。

2.第三方中介应按照约定的服务内容和费用向甲方和乙方提供服务。如第三方中介未按约定提供服务或收取额外费用，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

3.第三方中介应确保合同的合法性和合规性，如第三方中介未确保合同的合法性和合规性，导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。

4.第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，如第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密，甲方和乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。

5.第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，如第三方中介未协助甲方和乙方完成合同