标杆房企建筑工程(住宅)外墙施工工艺交付验收标准.docx

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标杆房企建筑工程(住宅)外墙施工工艺交付验收标准

一、编制目的

为提高产品品质，交精品工程。

二、编制依据

依据公司研发中心相关设计标准、品质中心相关质量标准以及集团交付评估标准。

三、适用范围

公司所有在建项目。四、细则

主立面

石材

要求：颜色均匀一致，整体排版合理，非整板部位安排适合，接缝密实、平直，缝隙宽度、深度一致，表面平整、洁净，无污染、破损；石材连接部位无崩边、暗裂等缺陷，

文化石

文化石留缝宽度控制均匀，且勾缝饱满、密实、美观，无密缝；粘贴平直，与地面结合紧密，无脱节存在孔洞下沉等情况。

涂料

表面平整，无明显拼接、搓台、凹凸现象；颜色均匀无明显的色差，无污染；阴阳角平直清晰；窗口滴水线、装饰线条等边楞处处理清晰，无污染，无破损；外墙与地面结合紧密，无脱节、孔洞、下沉等情况。

落水系统

标准：管道根部设置黑色塑料扣环；屋面落水管底口设置收水簸箕；

要求：空调板、设备平台、阳台地漏周边收口清晰无阻塞；空调板、设备平台管道无污染；雨水管设置合理有效、美观，与墙面同色，弱化视觉感受。

栏杆

标准：栏杆表面清晰无污染、栏杆固定端牢固，收口清晰

避雷带

标准：避雷带涂刷防锈漆，防雷连接贯通，无松动、开焊、生锈，水平高度、间距一致，根部处理得当，标识清晰；侧墙部位避雷根部涂刷聚氨酯，直径10cm；避雷带防锈漆外涂刷黑色涂料

屋面

平屋面

：墙面、踢脚线、分隔缝

标准：混凝土屋面分隔缝涂刷黑色涂料，沿分隔缝反边15cm；女儿墙根部、烟道等出屋面构筑物墙根部涂刷黑色涂料，自屋面完成面上翻高度25cm，地面反边5cm；排气管根部涂刷黑色涂料，涂刷半径根据管道直径实际调整；

屋面钢爬梯

标准：屋面黑色钢爬梯；爬梯固定端涂刷黑色涂料，直径10cm；（或采用黑色塑料扣盖覆盖），

电梯机房钢楼梯

标准：电梯机房楼梯、基础涂刷黑色涂料，基础根部翻边10cm；钢制楼梯踏步机房外墙收口部位涂刷黑色油漆，翻边3cm；屋面空调冷凝水管需增加套管等固定措施组织排水到屋面，底口增加收水簸箕；

电梯机房防火门、门槛收口

标准：电梯机房门槛阳角设置不锈钢压条；

要求：电梯机房防火门周边收口清晰无污染，防火门门面无污染、划伤、生锈、涂鸦；

屋面风机

要求：屋面正压送风机安装牢固，减震措施有效合理，风机加装防虫网，风机软连接密实无破损，接地跨接齐全无缺失；风机与墙面收口封堵密实，收口根部涂刷黑色涂料翻边5cm；屋面风帽满足使用功能，无变形、破损、生锈

屋面桥架

要求：屋面桥架表面无污染、锈蚀；固定支架牢固无松动，桥架盖板无翘曲、缺失、无明显外漏；

瓦屋面

要求：屋面瓦无污染、破损，檐沟完好、无垃圾；屋面的脊线平直无扭曲。