2024版重庆房屋买卖合同书.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元；

（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权归甲方所有，并无任何抵押、租赁、权属纠纷等影响乙方房屋所有权的情形。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋交易管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2若甲方故意隐瞒房屋存在的问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得所有权之日起，未发生重大事故、火灾、盗窃等可能导致房屋损失的事件。如乙方在购房后发现房屋存在因甲方原因导致的问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。

2.甲方义务条款

（1）甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权归甲方所有，并无任何抵押、租赁、权属纠纷等影响乙方房屋所有权的情形。

（2）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

（3）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.甲方违约责任条款

如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。如甲方故意隐瞒房屋存在的问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的1%。

2.乙方义务条款

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余房款。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。

3.乙方违约责任条款

如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供房屋买卖过程中的服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、交易手续办理等。中介费用为人民币__________元，由甲方和乙方共同承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应确保甲方和乙方的权益，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。中介应严格遵守国家相关法律法规，提供合法、合规的服务。

3.第三方中介违约责