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无房产证房屋买卖协议书doc(2024版)

合同编号：__________

无房产证房屋买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称（或姓名）：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系方式：__________

二、买方信息

2.1买方名称（或姓名）：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系方式：__________

三、房屋信息

3.1房屋位置：__________

3.2房屋面积：__________平方米

3.3房屋结构：__________

3.4房屋现状：__________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：双方约定，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式：买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。

五、过户及交付

5.1过户：买方应在本协议签订之日起____个月内，负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下。

5.2交付：房屋过户完成后，卖方应将房屋及附属设施按照本协议约定的现状交付给买方。

六、陈述与保证

6.1卖方保证：卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。

6.2买方保证：买方具备购买本房屋的完全民事行为能力，并愿意承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章/签字）：__________

买方（盖章/签字）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构和现状等。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他法律后果的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，提供房屋的权属证明、土地使用权证明等相关文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和支付方式支付交易价格。在乙方未履行支付义务的情况下，甲方有权拒绝交付房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方资格：乙方应具备购买本房屋的完全民事行为能力，并愿意承担相应的法律责任。如乙方不具备购买资格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方支付义务：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。如乙方未履行支付义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施。如甲方未能按照约定交付的，乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订及过户手续。如第三方中介未能履行协助义务的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

3.2第三方中介费用：双方同意，第三方中介的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该费用由甲方和乙方按照本协议约定的比例承担。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.土地使用权证明

3.房屋现状照片

4.房屋结构图纸

5.房屋过户申请表

6.房屋买卖合同模板

7.第三方中介服务协议

8.付款凭证

9.收款凭证

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明、土地使用权证明等文件的，构成违约。

2.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无效或产生其他法律后果的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付交易价格的，构成违约。

4.乙方未具备购买资格的，构成违约。

5.第三方中介未履行协助义务的，构成违约。

6.第三方中介泄露甲方和乙方个人信息和房屋信息的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。

2.土地使用权证明：指证