承包学校物业合同范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为__________学校，乙方为__________物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承包甲方学校物业管理项目事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容：

1.1乙方负责甲方学校物业管理区域内的下列项目：

（1）物业共用部位的维护、养护和管理；

（2）物业共用设施设备及其附属设施的维护、养护和管理；

（3）物业管理区域内的环境卫生清洁；

（4）物业管理区域内的绿化养护；

（5）其他物业管理服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业管理服务，确保学校教学秩序和师生生活秩序的正常进行。

二、合同期限：

本合同自双方签订之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、物业管理费用：

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准收取费用，费用包括：

（1）物业管理服务费；

（2）物业管理区域内的公共能耗费用；

（3）乙方人员的工资及社会保险费用；

（4）乙方管理所需的工具、材料费用；

（5）其他乙方管理所需的费用。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。乙方应在收到物业管理费用后，向甲方提供相应的发票或收据。

四、物业的维修和保养：

4.1乙方应对物业管理区域内的物业共用部位和共用设施设备进行定期维修、保养，确保其正常使用。

4.2乙方应在接到甲方或甲方指定的第三方的维修、保养申请后，及时进行维修、保养。

五、安全生产和消防安全：

5.1乙方应严格执行国家和地方的安全生产和消防法律法规，建立健全安全生产和消防安全制度，确保物业管理区域内的安全生产和消防安全。

5.2乙方应定期对物业管理区域内的安全生产和消防安全进行检查，发现问题及时整改。

六、合同的变更和解除：

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方协商一致。

6.2在合同期限内，如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同。

七、违约责任：

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

八、争议解决：

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定：

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

10.甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料、询问乙方工作人员等。乙方应积极配合甲方的监督工作，如实提供相关信息。

10.1甲方监督的主要内容包括：服务质量、服务态度、服务效率、安全生产、消防安全、费用收缴等。

10.2甲方监督的方式包括：定期检查、不定期抽查、专项检查等。

11.甲方评价权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行评价，包括但不限于满意度调查、征求意见、投诉处理等。乙方应认真对待甲方的评价，及时改进服务中存在的问题。

11.1甲方评价的主要目的是：了解乙方服务情况，提高服务质量，满足甲方需求。

11.2甲方评价的结果作为乙方奖金、续约的重要依据。

12.甲方调整权：甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容、服务标准和服务费用。如甲方需调整，应提前书面通知乙方，双方协商一致后进行变更。

12.1甲方调整的内容包括：物业管理服务范围、服务标准、服务费用等。

12.2甲方调整的原则是：合理、公正、透明。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

13.乙方服务承诺：乙方承诺在合同期限内，按照约定提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方教学秩序和师生生活秩序的正常进行。

13.1乙方服务承诺的主要内容包括：服务质量、服务态度、服务效率、安全生产、消防安全等。

13.2乙方服务承诺的实现通过：完善管