房地产项目建筑工程地基与基础工程精细化管理手册.docx

房地产项目建筑工程地基与基础工程精细化管理手册

目录

TOC\o1-1\h\u23744一、土方开挖 1

28353二、基坑支护 3

1204三、桩基 6

1384四、验槽 9

2137五、降水工程 10

19019六、基础施工 12

22096七、电气、水暖 19

一、土方开挖

（一）土方开挖常见问题：

1、施工现场道路规划宽度不足，现场施工车辆运输不畅。

2、集水坑开挖过程中出现明水，降水不及时影响开挖进度。

3、土方开挖未按控制线开挖。

4、土方开挖放坡系数不满足要求，容易引起塌方。

5、土方开挖标高错误，出现超挖、少挖现象。

6、渣土回填未满足方案要求，导致车辆运输困难。

7、土方开挖现场未完善喷淋装置，洗车装置损坏，道路清扫不及时。

8、开挖后土方苫盖不及时，存在裸露明土。

（二）控制要点：

土方开挖要遵循“开槽支撑、先撑后挖、分步开挖、严禁超挖”的原则。基坑边界周围应设排水沟，对坡顶、坡面、坡脚采取降水措施。

1、基坑开挖前，应先进行测量定位，抄平放线，定出开挖范围，按放线分块（段）分层开挖。

2、当开挖基坑土体含水量大而不稳定，或土质较差时，应采用临时性支撑加固。

3、相邻基坑开挖时，应遵循先深后浅或同时进行的施工顺序。

4、基坑开挖应尽量防止对地基土的扰动，当采用机械开挖时，应预留30cm人工挖掘修整。

5、地下水位以下挖土，应在基坑四周挖好临时排水沟和集水井，或采取井点降水，将水位降低至坑底以下50cm，以利于挖方。降水工作应持续到主体（包括地下水位下回填土）施工完成。

6、雨季施工时，基坑应分段开挖，分段浇筑，并应在坑顶、坑底采取有效的截水及排水措施。

7、基坑开挖时，应对平面控制桩、水准点、平面位置、水平标高、边坡坡度、排水、降水系统等经常复测检查。

8、深基础开挖前，要制定土方专项方案并通过专家论证。要对支护结构、地下水位及周围环境进行检测和保护。

9、合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。

（三）施工标准：

1、开挖前应检查定位放线，确保准确无误。

土方开挖实测允许偏差表（mm）

序号

项目

允许偏差值

1

基槽（坑）底面标高

+0、-30

2

基槽（坑）底面长度、宽度

-0

3

边坡坡度

-0

4

基槽（坑）低的表面平整度

30

2、确保排水和降低地下水位系统运行正常。控制基坑降水对周围环境影响。基坑（槽）、管沟土方工程验收必须确保支护结构安全和周围环境安全为前提。

基坑变形监控值表

基坑类别

围护结构墙顶位移监控值

围护结构墙体最大位移监控值

地面最大沉降监控值

一级基坑

3

5

3

二级基坑

6

8

6

三级基坑

8

10

10

注：1、符合下列情况之一，为一级基坑：

重要工程或支护结构做主体结构的一部分。

开挖深度大于10m。

与邻近建筑物，重要设施的距离在开挖深度以内的基坑。

基坑范围内有历史文物、近代优秀建筑、重要管线等需要严加保护的基坑。

三级基坑为开挖深度小于7m，且周围环境无特别要求时的基坑。

一级和三级外的基坑属于二级基坑。

当周围已有的设施有特殊要求时，尚应符合这些要求。

3、平整场地的地表坡度应符合设计要求。

4、土方工程应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度。平面控制桩和水平控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。土方不应堆在基坑边缘。

（四）安全文明：

1、施工现场设置2.5米轻质围墙，建立门卫制度，实行封闭式管理。

2、桩基施工阶段加强噪音控制，晚上10点钟以前停止施工。散装水泥桶采取密封措施，防止扬尘。现场合理布置泥浆池，施工废浆通过管道及时外运，防止泥浆外流，保持现场清洁。

3、土方开挖及支撑施工期间，注意文明施工，控制土方装车方量，确保渣土无散漏。出大门时用汽车清洗机进行冲洗，保证道路清洁，并派专人对大门外的道路进行清扫。

4、现场增设喷淋装置和雾炮机，保证现场不扬尘。

5、土方及时苫盖，不裸露眀土。

6、施工现场周围必须有完善的排水系统，设置明沟和污水沉淀池并与市政下水管接通。

二、基坑支护

（一）基坑支护常见问题：

1、喷射混凝土前，局部坡面虚土未清理干净。

2、土钉墙喷射混凝土面层不均匀，局部面层的厚度不能保证。

3、注浆前孔内残留或松动的杂土未清除干净。

4、泥浆外排未能处理到位，直接影响施工进度，也影响现场安全文明。

5、二次清孔不彻底，沉渣厚度过大，影响浇筑质量。

6、散水宽度不足、找坡错误。

7、土钉墙土