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万科房地产买卖合同正规范本(2024版)
合同编号：__________
甲方（卖方）：万科房地产发展有限公司
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
乙方（买方）：____________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
第一条房地产买卖
1.2该房屋的基本情况如下：
（1）房屋坐落：____________________
（2）房屋结构：____________________
（3）房屋面积：____________________
（4）房屋户型：____________________
（5）房屋单价：____________________
（6）房屋总价：____________________
第二条付款方式及进度
（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（3）余款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。
2.2乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。
第三条交付及验收
3.1甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。
3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复并处理。如甲方未在规定时间内答复或处理，乙方有权要求甲方支付违约金。
3.3甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应承担相应的违约责任。
第四条产权及过户
4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，甲方应承担相应的法律责任。
4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：应付房款总额的千分之一乘以逾期天数。
5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：应付房款总额的千分之一乘以逾期天数。
第六条争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1.商品房预售许可证
2.房屋所有权证
3.房屋平面图
4.质量保证书
5.交付标准说明书
6.合同履行所需的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。
2.甲方未能保证房屋产权清晰，导致产权纠纷，视为违约。
3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。
4.乙方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1.商品房预售许可证：指由国家相关部门核发的，允许开发商进行商品房预售的证明。
2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。
3.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。
4.滞纳金：指逾期支付款项的一方，按照约定或者法律规定，向另一方支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.交付时间延误：甲方应与乙方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。
2.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，并协商解决。
3.产权纠纷：如出现产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
4.支付购房款逾期：乙方逾期支付购房款时，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付房款总额的千分之一乘以逾期天数。
五、所有应用场景：
1.甲方为具有合法资质的房地产开发商，愿意出售房屋。
2.乙方愿意购买甲方开发的房屋。
3.双方就房屋买卖事宜达成一致，签订合同。
4.乙方按照约定
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