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房屋租赁使用合同协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁使用合同协议书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件编号：________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方应在租赁期内负责办理房屋的相关物业费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。如有变更或调整，甲方应提前一个月通知乙方。

2.甲方应保证出租房屋的安全，定期进行安全隐患检查，确保房屋及附属设施的安全使用。如发生安全事故，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入出租房屋。确有特殊情况需要进入的，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私权。

4.甲方不得擅自提高租金。如租赁期满后，甲方欲提高租金，应与乙方进行充分协商，达成一致意见。

5.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，无息退还乙方押金。如房屋及附属设施有损坏，甲方应按照实际情况扣除相应的修复费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

3.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如确需改变的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.乙方应按照约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求进行恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

1.第三方中介应严格按照国家法律法规和相关行业规定，公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。

2.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷，提供必要的协助和服务。

3.第三方中介应保密甲乙双方提供的个人信息和商业信息，不得泄露给无关第三方。

4.第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高费用。中介费用的具体标准和支付方式，甲乙双方和第三方中介可以另行协商确定。

5.第三方中介在合同履行过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件