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房屋中介担保合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

第一条租赁房屋描述

1.1标的房屋位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及附属设施：____________________________________。

1.3甲方应保证标的房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、环保等要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。

第四条中介担保服务

4.1中介方作为独立的第三方，为乙方提供租赁标的房屋的担保服务。

4.2中介方应保证乙方的信用状况，确保乙方能够按照本合同约定履行义务。

（1）确保乙方租赁标的房屋期间，房屋及附属设施的正常使用；

（2）在乙方租赁期间，如发生房屋及附属设施损坏，中介方应负责修复或承担修复费用；

（3）在合同期限内，如乙方逾期支付租金，中介方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3中介方未按本合同约定提供担保服务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

丙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权益保障条款

1.1甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在租赁期限内负责标的房屋的维修、保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方不得干涉乙方的正常居住权益，不得擅自进入标的房屋。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即退出，并有权要求甲方支付违约金。

2.租金调整条款

2.1甲方有权在租赁期限内根据市场行情对租金进行调整。如甲方拟调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金标准。

2.2甲方调整租金时，应遵循公平、合理的原则，不得恶意提高租金。如乙方认为甲方调整租金不合理，乙方有权拒绝支付调整后的租金，并有权要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权益保障条款

1.1乙方有权按照合同约定使用标的房屋，并享受租赁期间的居住权益。如甲方干涉乙方正常居住权益，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并有权要求甲方支付违约金。

1.2乙方应按合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

1.3乙方在租赁期限内应合理使用标的房屋及附属设施，并负责日常维护。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.提前解约条款

2.1乙方有权在租赁期限内提前解除合同。如乙方要求提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

2.2甲方有权在租赁期限内提前解除合同。如甲方要求提前解约，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

三、当有第三方中介时