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房地产借款合同范本正规范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房地产事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方借款用于购买位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号的房地产，房产证号/土地使用权证号为：__________。

第三条借款期限

1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

2.借款期满后，甲方如未能按时还款，乙方有权按逾期还款的有关规定追究甲方的法律责任。

第四条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。

2.借款期间，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。

3.逾期还款的利率按照借款利率的加倍执行。

第五条还款方式

1.本借款合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还借款本金和利息总额为：__________元。

2.甲方应按约定的还款日期和金额，通过银行转账方式将还款金额划转到乙方指定的账户。

第六条担保方式

1.本借款合同的担保方式为：__________（抵押/质押/保证等）。

2.甲方提供的担保财产为：__________。

3.担保财产的评估价值为：__________元。

4.如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置担保财产，用以偿还借款本金、利息及违约金等。

第七条违约责任

1.如甲方未能按时还款，乙方有权按逾期还款的有关规定追究甲方的法律责任。

2.如甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.如乙方未能按时发放借款或未能按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

本借款合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限内提前还款，乙方应根据实际提前还款金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。

2.房产价值波动风险条款

如因房地产市场波动导致甲方购买的房地产价值下降，甲方应按照合同约定的比例承担房产价值波动的风险。

说明：此条款旨在明确甲方在房产价值波动时的责任承担。

3.甲方违约金计算方式条款

甲方如未能按时还款，应按照逾期还款金额的__________%支付违约金。

说明：此条款明确了甲方逾期还款时的违约金计算方式。

4.甲方有权变更还款账户条款

甲方在合同履行期间有权申请变更还款账户，但需提前通知乙方并征得乙方同意。

说明：此条款保障了甲方的合法权益，便于甲方在必要时变更还款账户。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方在合同履行期间有权根据甲方信用状况及市场情况调整贷款额度，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

说明：此条款赋予了乙方在合同履行期间调整贷款额度的权利，以降低风险。

2.乙方贷款利率调整条款

乙方在合同履行期间有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

说明：此条款赋予了乙方在合同履行期间调整贷款利率的权利，以适应市场变化。

3.乙方有权暂停发放贷款条款

如甲方出现违约情况，乙方有权暂停发放贷款，直至甲方违约情形消除。

说明：此条款赋予了乙方在甲方违约时的权利，以保障乙方利益。

4.乙方有权解除合同条款

如甲方出现严重违约情况，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

说明：此条款赋予了乙方在甲方严重违约时的权利，以保障乙方利益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本合同涉及的第三方中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方承担。

说明：此条款明确了甲方承担第三方中介服务费用的责任。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在本合同履行过程中，如出现过错导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款明确了第三方中介在合同履