标准房屋租赁合同书协议2024年通用.docx

合同编号：__________

标准房屋租赁合同书协议

2024年通用

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有出租房屋的权利，乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，共有__________层，乙方租赁的房间位于第__________层。

1.2房屋的规划用途为__________，现有使用状况为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权和使用权的合法性，不得侵犯他人的合法权益。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对房屋的转租权进行限制，规定乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，须经甲方书面同意，且转租期限、租金等事项由甲方与乙方另行协商确定。

2.甲方对房屋的使用目的进行限制，规定乙方不得将租赁的房屋用于违法活动、危险活动或可能导致房屋损坏的使用目的。如乙方违反此规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.甲方对房屋的维修义务进行明确，规定甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但乙方应承担因正常使用磨损导致的维修费用。

4.甲方对房屋的保险责任进行明确，规定甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方name列入保险受益人。如发生保险事故，甲方应按保险合同约定承担赔偿责任。

5.甲方对房屋的租金调整权进行明确，规定甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。租金调整后，乙方有权选择继续租赁或解除合同。如乙方选择继续租赁，双方签订新的租赁合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对房屋的租金支付进行明确，规定乙方应在每月约定的日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.乙方对房屋的合理使用进行明确，规定乙方应合理使