出租房安全监督制度.docx

出租房安全监督制度

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）

1.2甲方出租房屋面积：（面积）平方米

1.3甲方出租房屋设施：（列举主要设施）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月：（金额）元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的《房屋使用说明》进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。

第五条房屋交付及退还

5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及设施交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在搬出后将房屋及设施退还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）

签订日期：（日期）

一、附件列表：

1.房屋使用说明

2.房屋设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋交付与退还确认书

6.房屋损坏维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋及设施

提供的房屋及设施不符合约定质量标准

单方面变更或解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按《房屋使用说明》合理使用房屋及设施，导致损坏

未按约定时间退还房屋及设施

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间交付房屋及设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内交付房屋及设施，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：房屋及设施损坏。

解决办法：甲方负责维修因正常使用导致的损坏，乙方负责维修因使用不当导致的损坏，并赔偿甲方损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

3.短期租赁与长期租赁。

4.住宅租赁与商业租赁。

5.带家具租赁与不带家具租赁。