出租房安全用电手册.docx

出租房安全用电手册

合同编号：__________

一、出租方信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方联系人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

二、承租方信息

2.1承租方名称：____________________

2.2承租方地址：____________________

2.3承租方联系人：____________________

2.4承租方联系电话：____________________

第一条用电安全责任

1.1出租方应保证房屋内的用电设施符合国家和地方的相关规定，保证用电设施的安全可靠。

1.2出租方应定期对房屋内的用电设施进行检查、维修，确保用电设施的正常运行。

1.3承租方应合理使用房屋内的用电设施，不得超负荷使用，不得私拉乱接电线，不得擅自改动用电设施。

1.4承租方发现用电设施存在安全隐患时，应立即停止使用，并及时通知出租方进行维修。

第二条用电设施的维护与管理

2.1出租方应负责房屋内外用电设施的日常维护与管理，确保用电设施的安全运行。

2.2出租方应在房屋内设置明显的用电安全警示标志，提醒承租方注意用电安全。

2.3承租方应遵守用电规定，不得在房屋内使用不合格的用电设备，不得在用电设备旁堆放易燃物品。

2.4承租方应配合出租方进行用电设施的检查、维修等工作。

第三条用电安全事故的处理

3.1一旦发生用电安全事故，双方应立即采取措施防止事故扩大，并立即报告当地电力部门和公安机关。

3.2出租方应积极配合有关部门进行事故调查，按照调查结果承担相应的责任。

3.3承租方在发生用电安全事故时，应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。

第四条其他约定

4.1双方应遵守国家有关用电安全的法律法规，共同维护房屋用电安全。

4.2本手册一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.3本手册自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.出租方身份证明

3.承租方身份证明

4.用电设施检查报告

5.用电设施维修记录

6.用电安全培训资料

7.用电安全事故应急预案

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未保证用电设施符合国家安全标准

未定期检查、维修用电设施

未提供合格的用电设施

2.承租方违约行为：

超过额定负荷使用电器

私拉乱接电线

擅自改动用电设施

使用不合格的用电设备

3.违约行为认定：

违反合同约定的条款

违反国家有关用电安全的法律法规

经双方协商一致，一方违约视为违约

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有人或有权出租人

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人

3.用电设施：指房屋内所有与用电相关的设备、线路及设施

4.违约：指不履行合同约定的义务

5.用电安全事故：指因用电不慎导致的人身伤亡、财产损失等事件

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.用电设施损坏或故障

及时通知出租方进行维修或更换

2.用电负荷超过额定负荷

减少用电设备或升级用电设施

3.发现电线老化、破损

立即报修或更换电线

4.发生用电安全事故

立即采取措施防止事故扩大，并报告相关部门

五、所有应用场景：

1.房屋租赁合同签订时

2.房屋租赁期间

3.用电设施安装、改造时

4.用电设施检查、维修时

5.发生用电安全事故时

6.双方协商解决用电相关问题时