出租房安全环保制度.docx

出租房安全环保制度

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、出租房屋的基本情况

1.1甲方出租的房产位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证所出租的房屋符合国家有关出租房屋的安全、环保等法律法规要求。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内监督乙方使用房屋及附属设施，确保乙方使用合法、安全、环保。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应在租赁期内遵守国家有关出租房屋的安全、环保等法律法规，确保在使用过程中的安全、环保。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附加条款：

甲方承诺，租赁的房屋已符合国家有关出租房屋的安全、环保等法律法规要求，未涉及任何安全隐患和环保问题。如有违反，甲方愿意承担相应的法律责任。

乙方承诺，租赁期内将合理使用房屋及附属设施，遵守国家有关出租房屋的安全、环保等法律法规，确保在使用过程中的安全、环保。如有违反，乙方愿意承担相应的法律责任。

合同编号：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.租赁合同备案证明

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.安全、环保检查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合安全、环保要求的房屋，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或安全隐患，视为违约。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏，甲方不维修。

解决办法：提醒甲方履行合同约定，及时维修房屋设施。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：制止乙方的行为，并要求乙方恢复房屋原状。

4.问题：房屋存在安全隐患或环保问题。