出租房安全环保行为规范.docx

出租房安全环保行为规范

合同编号：__________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：________________。

1.2房屋结构及面积：________________。

1.3房屋设施及设备：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，如乙方无损坏甲方财产，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3乙方不得在出租房内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借出租房。

第五条安全环保规定

5.1乙方应遵守国家的安全法律法规，确保在使用出租房过程中的安全。

5.2乙方应合理使用水电燃气等资源，节约能源，减少浪费。

5.3乙方不得在出租房内存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品。

5.4乙方应按照我国环保法律法规，保护环境，不得从事污染环境的活动。

5.5乙方应在产生噪音、粉尘等污染时，采取有效措施，减轻对周围环境和邻居的影响。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.3乙方违反本合同第五条关于安全环保规定的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋设施设备清单

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.房屋维修记录

7.环保部门出具的环境影响评估报告

8.安全监管部门出具的安全评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。

3.乙方未按约定使用出租房屋，擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方未按约定转租、转让或转借出租房屋。

5.乙方在出租房屋内进行违法活动。

6.乙方未按约定保护环境，从事污染环境的活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁出租房屋的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租房屋设施设备损坏，维修费用由谁承担？

解决办法：根据合同第四条，正常使用造成的损耗由甲方承担，使用不当造成的损坏由乙方承担。

2.问题：乙方延迟支付租金，如何处理？

解决办法：根据合同第三条，乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途，如何处理？

解决办法：根据合同第四条，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状。