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出租房安全管理条例
合同编号:__________
地址:________________________
联系电话:____________________
联系人:_____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
联系人:_____________________
第一条房屋基本情况
1.2该房屋结构及面积:____________________。
1.3甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及管理
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事违法活动。
5.3乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定,配合物业公司的管理工作。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内,如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题,甲方应及时告知乙方,并按照法律规定处理。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________
授权代表(签名):______________授权代表(签名):______________
签订日期:________________签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同副本
3.押金收据原件
4.租金支付凭证复印件
5.物业公司联系方式
6.设施使用说明手册
7.物业管理规定文档
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付房屋
交付的房屋不符合约定标准
未履行合同约定的维修义务
提前解除合同未书面通知乙方
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施,造成损坏
利用房屋从事违法活动
提前解除合同未书面通知甲方
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指出租房屋的所有人。
2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。
6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房屋:
乙方应与甲方协商延期交付事宜。
乙方有权要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定时间支付租金:
甲方应提醒乙方按时支付租金。
甲方有权要
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