二手房买卖委托合同标准范文(2024版).docx

合同编号：__________

二手房买卖委托合同

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理出售房产，包括但不限于：寻找买家、协商售价、签订购房合同、办理过户手续等。

1.2乙方应按照甲方的指示和授权，处理房产出售事宜，确保甲方利益最大化。

1.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

第二条委托期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。

2.2委托期限届满，如房产仍未出售，甲乙双方可协商延长委托期限。

第三条委托费用

3.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。

3.2乙方代理成功后，甲方应支付乙方__________%的佣金作为报酬。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2乙方在代理过程中如有过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方义务

7.1甲方应在合同签订前，向乙方提供房产的权属证明、物业证明等相关文件，确保房产的合法性。

7.2甲方应对房产的实际情况进行全面的告知，包括但不限于房产的瑕疵、产权纠纷、相邻关系等。

7.3甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产的出售工作，包括但不限于配合看房、解答买家的疑问等。

8.甲方权利

8.1甲方有权确认乙方的代理行为，并对乙方的代理工作进行监督。

8.2甲方有权拒绝乙方的代理建议，并有权随时解除委托。

8.3甲方在合同有效期内，有权要求乙方定期汇报代理进展情况。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

9.乙方义务

9.1乙方应全面了解房产的市场情况，为甲方提供合理的售价建议。

9.2乙方应积极寻找买家，并尽力完成房产的出售工作。

9.3乙方应对甲方的隐私保密，不得泄露甲方的个人信息及房产的相关信息。

10.乙方权利

10.1乙方有权根据市场情况，调整售价建议。

10.2乙方有权拒绝甲方的无理要求，并有权随时解除委托。

10.3乙方在合同有效期内，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.第三方中介义务

11.1第三方中介应具备合法的经营资质，遵守相关的法律法规。

11.2第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。

11.3第三方中介应全程参与房产的出售过程，包括但不限于推广、带看、谈判等。

12.第三方中介权利

12.1第三方中介有权根据甲乙双方的要求，制定推广方案。

12.2第三方中介有权收取中介费，具体收费标准双方协商确定。

12.3第三方中介在合同有效期内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。

13.争议解决

13.1如有争议，通过友好协商解决。

13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

14.附则

14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方中介执一份。

14.3本合同自甲乙双方及第三方中介签字（或盖章）之日起生效。

一、附件列表：

1.房产权属证明

2.物业证明

3.房产瑕疵说明

4.产权纠纷证明

5.相邻关系证明

6.房产市场调查报告

7.售价建议书

8.买家信息登记表

9.房产出售进度报告

10.第三方中介资质证明

11.推广方案

12.中介费收费标准

13.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产相关证明文件，导致合同无法履行。

2.甲方未如实告知房产实际情况，导致合同无法履行。

3.甲方未配合乙方完成房产出售工作，导致合同无法履行。

4.乙方未按约定寻找买家，导致合同无法履行。

5.乙方未如实向甲方提供房产出售进展情况，导致合同无法履行。

6.乙方未按约定时间解除委托，导致合同无法履行。

7.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行。

8.第三方中介未诚实守信，提供虚假信息，导致合同无法履行。

9.甲乙双方未按约定支付中介费，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.委托代理：指甲方委