2024版房屋转让协议书模板.docxVIP

合同编号：__________

房屋转让协议书

一、转让方信息

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方联系方式：__________

甲方住址：__________

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方联系方式：__________

甲方住址：__________

二、受让方信息

乙方姓名：__________

乙方身份证号码：__________

乙方联系方式：__________

乙方住址：__________

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

房屋建筑结构：__________

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

3.2甲方承诺：

甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且上述房屋的所有权、使用权、收益权、处置权归甲方所有。

四、转让价格及支付方式

4.1双方经协商一致，确定上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方，支付方式为__________（转账/现金/支票等）。

五、房屋交付及过户

5.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电煤卡等相关物品交付给乙方。

5.2双方应在本协议签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。

6.2如因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证：

甲方进一步保证，上述房屋自取得所有权之日起，未进行过任何形式的抵押、担保、赠与、出租、转让或设定任何权利负担。

1.2房屋现状说明：

甲方应向乙方详细介绍房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，并保证所述信息的真实性。

1.3房屋维修责任：

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让款：

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方滞纳金。

2.2乙方购房资格：

乙方应自行核实并保证其具备购房资格，如因乙方原因导致房屋转让过程中产生任何法律纠纷，乙方应承担全部责任。

2.3房屋交付：

乙方应在协议约定的时间内接收房屋。接收后，房屋的一切使用、维护、维修等责任由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：

中介费用由甲方和乙方按照本协议约定的比例承担。如一方未按约定支付中介费用，应向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的1%。

3.2中介的职责：

中介应如实向甲方和乙方介绍房屋的实际情况，并协助双方办理房屋转让相关手续。如中介未履行其职责，导致本协议无法履行，中介应承担相应的违约责任。

3.3中介的保密义务：

中介应对本协议内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的1%。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋维修记录

6.中介服务合同

7.中介费用支付凭证

8.房屋过户相关文件

9.房屋钥匙交付凭证

10.其他与房屋转让相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付转让款。

3.甲方未按约定履行维修责任。

4.乙方未按约定接收房屋。

5.中介未如实介绍房屋情况，或未协助双方完成转让手续。

6.中介泄露甲方和乙方商业秘密。

7.任何一方未履行本协议约定的其他义务。