房产抵押贷款协议书(2024版).docx

合同编号：__________

房产抵押贷款协议书（2024版）

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押人）：

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔贷款，用于购买丙方拥有的房产，并且乙方愿意以该房产作为抵押物，丙方同意该房产作为乙方的贷款抵押物。为确保甲、乙、丙三方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本协议书。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于购买丙方拥有的房产。

1.2乙方承诺将贷款用于购买丙方拥有的房产，并按照本协议约定的用途和期限进行还款。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按____（月、季度、年）计息，结息日为每月的____日。

（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括本金和利息，直至还清贷款本息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清贷款本息。

2.3乙方向甲方支付贷款利息和本金的方式为：____（银行转账、现金、支票等）。

第三条抵押物描述和价值

3.1丙方同意将其拥有的房产（房屋所有权证编号：__________，房产地址：__________）作为本协议的抵押物，为乙方的贷款提供抵押担保。

3.2该房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3抵押物权利人应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

第四条抵押权的设立和实现

4.1乙方向甲方申请贷款时，应向甲方提交房产抵押登记所需的全部文件和资料，并按照甲方的要求办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由乙方承担。

4.3本协议生效后，甲方对该房产享有优先受偿权。

4.4如乙方未按本协议约定的期限和方式还款，甲方有权依法实现抵押权，以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。

第五条违约责任

5.1乙方未按本协议约定的期限和方式还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的____%。

5.2丙方未按本协议约定的条件提供抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

5.3甲方未按本协议约定的期限和方式发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

第六条争议解决

本协议履行过程中如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在贷款期限内要求乙方提前还款，提前还款的手续费为贷款金额的____%。

说明：甲方作为贷款人，为了保护自身的利益，规定在贷款期限内可以要求乙方提前还款，并设定提前还款的手续费。

2.甲方有权根据市场利率变动情况，调整贷款利率，并提前通知乙方。

说明：甲方作为贷款人，为了适应市场变化，有权根据市场利率变动情况调整贷款利率，并提前通知乙方，以便乙方做好还款准备。

3.甲方在贷款期限内，有权对乙方的还款能力进行调查和审查，乙方应积极配合。

说明：甲方作为贷款人，为了确保贷款的安全，有权在贷款期限内对乙方的还款能力进行调查和审查，乙方应积极配合，提供真实的财务状况和信用记录。

4.甲方在贷款期限内，有权对抵押物的价值进行评估和监控，以确保抵押物的价值始终足以覆盖贷款本金和利息。

说明：甲方作为贷款人，为了确保贷款的安全，有权在贷款期限内对抵押物的价值进行评估和监控，以确保抵押物的价值始终足以覆盖贷款本金和利息。如果抵押物的价值下降，甲方有权要求乙方采取措施提高抵押物的价值，或者追加其他抵押物。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在贷款期限内选择提前还款，提前还款的手续费为贷款金额的____%。

说明：乙方作为借款人，为了减少利息支出，有权在贷款期限内选择提前还款，并按照约定的手续费进行还款。

2.乙方有权在贷款期限内申请贷款展期，展期的期限和条件由甲乙双方协商确定。

说明：乙方作为借款人，为了应对特殊情况，有权在贷款期限内申请贷款展期，以便有更多的时间进行还款。

3.乙方应确保在贷款期限内按时还款，如因特殊情况无法按时还款，应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求提供相关证明材料。

说明：乙方作为借款人，应按照约定的还款时间和金额进行还款。如果因特殊情况无法按时还款，应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求提供相关证明材料