商品房屋购销合同范本新2024年.docx

商品房屋购销合同范本新2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条房屋描述

1.1房屋基本信息

该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋现状

该房屋现状为__________（空置/出租/占用等），如有占用，甲方应负责协调解决占用问题。

1.3房屋附属设施

该房屋附属设施包括__________（列出附属设施），设施设备应保持正常运行。

第二条购买/出售价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施的价值。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。

2.4支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋及附属设施，确认无误后签署《物业交接单》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/不动产权证移交给乙方。

3.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。如存在此类情形，甲方应负责解决，并承担相应法律责任。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3双方如有其他违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.附属设施清单

4.房屋买卖合同草稿

5.物业交接单

6.银行转账/现金支付证明

7.房屋过户手续相关文件

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。

3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方遭受损失，视为违约。

4.乙方未按照合同约定使用、维护房屋及附属设施，导致房屋损坏或其他问题，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。

3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.附属设施：指房屋内部装修、家具、家电等设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并重新签署《物业交接单》。

2.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：甲方应负责修复或补偿不符部分，如无法修复或补偿，乙方有权解除合同。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助。

4.甲方未如实告知房屋实际情况：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

5.房屋毁损或灭失：

解决办法：按照保险条款向保险公司提