商品房定金协议书范本推荐2024年.docx

商品房定金协议书范本推荐2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其开发建设的位于__________的房屋出卖给乙方。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.3该房屋的买卖成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条定金

2.1乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。

2.2定金支付后，乙方应按甲方的要求及时与甲方完善房屋买卖合同的签订手续。

2.3定金可以抵作房款，乙方支付的定金在扣除房价款后，如有剩余，甲方应退还乙方。

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定，具备交付条件。

3.2双方同意按照本协议约定的时间、地点、方式进行房屋交付。

3.3双方应共同配合，及时办理房屋产权过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按本协议约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。

4.2乙方未按本协议约定履行合同义务的，甲方有权没收定金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的其他损失。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.商品房定金协议书

2.房屋所有权证复印件

3.房屋买卖合同范本

4.定金收据

5.房屋交付确认书

6.产权过户申请书

7.相关法律法规资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋的，视为违约。

2.甲方未按约定履行产权过户手续的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付定金的，视为违约。

4.乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照法律、法规及政策规定，具有独立产权，可以公开交易的住宅。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。

4.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方未履行产权过户手续：乙方有权要求甲方履行，并可要求支付违约金。

3.乙方未支付定金：甲方有权没收定金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方未履行合同义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商品房买卖双方在达成交易意向后，为保证交易履行，签订定金协议。

2.买受人支付定金后，双方按照约定时间、地点、方式交付房屋。

3.买受人支付定金后，双方配合办理产权过户手续。

4.任何一方未按约定履行义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并可要求赔偿因此造成的损失。