商品房屋买卖合同范本2024年.docx

商品房屋买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：________________

1.4联系电话：__________________

乙方（买方）：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：________________

2.4联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方一次性支付。

2.4甲方应于收到乙方全部购房款项后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。

3.2双方应共同配合办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。

3.3该房屋的交付时间约定为____年__月__日。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2若甲方在合同约定的交付时间前，未经乙方同意将该房屋转让给第三方的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.甲方未经乙方同意，在约定交付时间前将房屋转让给第三方。

4.双方在履行合同过程中，因故意或过失导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.商品房屋：指用于买卖的住宅性质的房屋。

2.定金：指乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

3.房屋质量问题：双方可协商维修或退款。协商不成，可依法申请质量监督部门进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。

4.甲方未经乙方同意转让房屋：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担其他违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司或其他法人之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及贷款事宜。

4.房屋买卖涉及外籍人士或无国籍人士。

5.房屋买卖中涉及共有权人同意。

6.房屋买卖中涉及遗产继承或赠与。