商品房期房买卖合同书2024年.docx

商品房期房买卖合同书2024年通用

合同编号：__________

商品房期房买卖合同书

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋规划用途：住宅

1.5房屋所有权性质：____国有土地____集体土地

第二条买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按下列第____种方式支付：

2.3.1按揭贷款：乙方应按照甲乙双方共同选择的银行的要求，向银行申请按揭贷款，并将贷款合同、借据等文件提交给甲方。甲方在收到乙方提交的贷款相关文件之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付给乙方。

2.3.2一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的合同义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元×逾期天数×____%。

5.3甲方未按本合同约定办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元×逾期天数×____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.贷款合同

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续：指合同约定的过户日期届满后，甲方未能协助乙方完成房屋过户手续。

3.乙方未按合同约定支付房款：指合同约定的支付房款日期届满后，乙方未能支付房款。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、租赁等交易。

2.期房：指尚未竣工，尚在建设中的房屋。

3.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.甲方未办理过户手续：

解决办法：向甲方主张逾期过户违约金，并督促甲方尽快协助办理过户手续。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为房屋购买者，愿意购买甲方房屋。

3.甲乙双方同意按照本合同约定办理房屋买卖手续。

4.甲乙双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.甲乙双方同意本合同作为买卖房屋的法律依据。