北京二手房购房合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

名称（姓名）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付给甲方。

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1双方约定，本合同签订之日起____个月内，甲方应将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋及设施的正常使用。

3.3交付后，乙方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1附加条款一：房屋维修责任

甲方承诺，在房屋交付给乙方之前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内负责修复，并承担修复费用。若甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，甲方应承担相应费用。

1.2附加条款二：户口迁移

甲方应在房屋交付后____个月内，将户口迁出该房屋。若甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.3附加条款三：物业、水电等费用结算

甲方应在房屋交付前，将物业费、水电费等公共费用结清。若甲方未结清，乙方有权要求甲方支付相应费用。

二、当乙方为主导时

2.1附加条款四：购房贷款

乙方如需申请购房贷款，应向甲方提供贷款申请所需的全部材料，并协助甲方办理贷款手续。若乙方贷款申请未获批准，乙方应在____个月内按照本合同约定的购买价格，一次性支付剩余房款。

2.2附加条款五：购房资金监管

乙方应将购房款存入双方约定的银行账户，并进行资金监管。监管期限为____个月。监管期间，甲方不得要求乙方支付房款。监管期满后，乙方按照本合同约定支付房款。

2.3附加条款六：房屋交付及过户时间

乙方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。若乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

三、当有第三方中介时

3.1附加条款七：中介费用

双方同意，中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。该费用由甲方承担。若甲方未支付中介费用，乙方有权拒绝支付房款。

3.2附加条款八：中介服务内容

3.3附加条款九：隐私保护

中介应保护甲乙双方的隐私，不得泄露双方个人信息及交易信息。若中介违反本约定，甲方有权要求中介支付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

本附件条