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关于加快自建房安全鉴定工作的通知范文

一、提高认识，切实做好房屋安全鉴定工作

房屋安全鉴定是房屋安全管理的重要组成部分，是对房屋的安

全状况进行科学判断的重要工作，是确保房屋安全使用的重要手

段。各单位要充分认识房屋安全鉴定报告准确、规范的重要性，切

实加强对房屋安全鉴定的行业管理，注重提高鉴定人员业务素质，

注重鉴定文书质量。

二、明确责任，加强监督管理

市房产行政主管部门负责全市房屋安全鉴定的监督管理工作，

对各区（顺德区除外）开展有关工作进行监督指导。负责办理全市

房屋安全鉴定单位登记备案工作以及市外房屋安全鉴定单位进入佛

山承接业务登记备案工作。

区房产行政主管部门负责本辖区内房屋安全鉴定的监督管理工

作；负责办理区内房屋安全鉴定单位申请的推荐上报；对鉴定单位

出具的区内房屋安全鉴定报告进行备案管理。

鉴定单位按照谁鉴定谁负责原则，对其出具的鉴定结论负主要

责任，受其委托的检测单位和设计单位就鉴定项目承担连带责任。

三、加强鉴定单位管理，规范房屋安全鉴定市场秩序

（一）登记备案业务管理

本市具备条件的房屋安全鉴定单位在市内承接房屋安全鉴定业

务前，应申请办理房屋安全鉴定单位登记备案手续。申请材料经单

位所在区房产行政主管部门加具推荐意见后报市房产行政主管部门

办理鉴定单位登记备案手续。市房产行政主管部门根据全市房屋安

全鉴定业务需求确定全市鉴定单位登记备案数量，通过登记备案或

年度考核的鉴定单位才可承接房屋安全鉴定业务。

鉴定单位承接房屋安全鉴定业务前应向委托人说明危险房屋鉴

定与房屋安全可靠性鉴定在目的、范围、依据、深度以及收费等方

面的差异。

因本地技术力量不足的，可委托市外房屋安全鉴定单位进行房

屋安全鉴定业务。市外房屋安全鉴定单位在本市承接房屋鉴定业务

前应先经房屋所在区房产行政主管部门加具意见后报市房产行政主

管部门办理单项业务承接登记备案，未经登记备案的市外房屋安全

鉴定单位，市、区房产行政主管部门不得对其出具的房屋安全鉴定

报告进行备案。

（二）登记备案申请

房屋安全鉴定单位办理房屋安全鉴定登记备案申请、资格考核

手续或市外鉴定单位单项业务承接登记备案，应当提供以下材料：

1、佛山市房屋安全鉴定单位登记备案申请表/佛山市外房屋安

全鉴定单项业务登记备案申请表、佛山市房屋安全鉴定单位诚信经

营承诺书。

2、企业法人营业执照或事业单位法人证书的原件及复印件（注

册资金不少于100万元，事业单位无注册资金的除外）；

3、法定代表人身份证明的原件及复印件；

4、企业相应的资质证明原件及复印件（建设行政主管部门颁发

的建筑工程设计乙级及以上资质或建筑工程质量检测机构资质）；

5、单位技术负责人（60岁以下）的毕业证、技术职称证或国

家一级注册结构工程师资格证、身份证、专职从业证明（在职社保

证明等）及有效的工作经历证明的原件及复印件、个人实名签名表

和印鉴（技术负责人应当具有建筑结构相关专业高级职称或一级注

册结构工程师执业资格，以及10年以上从事房屋安全鉴定或工程质

量检测、建筑工程设计的工作经历）；

6、鉴定人员的毕业证、技术职称证、身份证、专职从业证明

（在职社保证明等）的原件及复印件，个人实名签名表及市房屋安

全鉴定继续教育证明（20学时，初次申请可不提交）。鉴定单位设

立专职结构专业技术人员不少于5人，其中具有中级及以上技术职

称的技术人员不少于3人，初级技术职称的技术人员不少于2人；

技术人员须有5年以上从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建

筑工程设计等方面的工作经历；

7、办公场所证明、租赁合同（自申请之日起至少一年期，至少

200平方米），鉴定活动中所需的仪器设备清单及其有效凭证的原件

和复印件（包括仪器设备资产权属证明）等；

8、技术管理和质量保证体系文件材料。

（三）鉴定单位年度考核

市房产行政主管部门每年定期对本市房屋安全鉴定单位进行一

次考核，并统一公布通过考核的鉴定单位名单。鉴定单位有以下违

规行为的，市房产行政管理部门可取消其下一年度登记备案资格，

情节严重的，立即取消其登记备案的资格：

1、鉴定人员资质存在弄虚作假行为的；

2、无正当理由，拒绝受理房屋安全鉴定业务的；

3、故意拖延鉴定时间的；

4、在鉴定