XX区物流园区调研报告.pdfVIP

XX区物流园区调研报告

2009年初，在国家将物流业作为十大振兴产业规划提出

之前，在XX区政府工作报告中就已经提出坚持以科学发展

观统领全局，大力实施“六大产业集群”升级战略，而南部

物流产业集群的建设就是其中之一。政府工作报告中指出

“利用区位、交通优势，制定加快物流业发展的措施，重点

在南部区域发展与商业、工业相配套的物流业，拉长商贸产

业链条，在南部城区谋划建设大型冷藏仓储物流基地。”

一、从基础条件看，我区物流产业发展不仅有广阔的市

场空间，还有许多资源优势。

1、物流企业聚集地。南部目前已经是物流企业集散地，

有大型停车场3家、物流园区3家，大小物流企业共计150

余家，占地650亩，建筑面积230000平方米。09年营业收

入为12000万元，上交税收400万元。

2、知名企业抢滩地。辖区内的知名物流企业众多，有

德邦物流、万客来食品城、长通物流、豫鑫物流、东健物流、

畅兴物流、长龙物流、苏宁物流园项目等。

3、批发市场的汇集地。XX区南部有大型专业批发市场

超过15家，经营范围涉及食品、小商品、洗化用品等多个

品种，营业面积逾100万平方米，其中营业面积超过10万

平方米的市场有鞋城、万客来食品城、中陆物流广场、华中

食品城，建设中的中原百姓生活广场营业面积约为30万平

方米。这些专业批发市场资源成为了我区南部发展现代物流

业的宝贵资源，将给XX区现代物流业的发展带来强大的需

求拉动。

4、工业企业生产基地。XX区南部工业资源丰富，工业

企业有600余家，规模以上工业企业86家，08年工业完成

总产值129亿元，涉及有食品加工和制造业、纺织和服装、

装备制造等各类工业企业。

5、交通优势首选地。XX区区位优势明显，XX区地处郑

州市南部，坐拥多条出入市口，有郑少、郑石、京珠等高速

公路，离新郑机场仅有10分钟车程，京广和陇海铁路汇合

于此，郑西、郑徐、石武客运专线也途经XX，使XX区物流

业具有得天独厚的发展优势。

6、高档商务发展地。XX区将在南水北调两侧建立高档

商务区，南水北调150米水面，两侧各200米绿化带，将给

南部带来景观和灵气，能为大型物流企业提供优美的办公环

境，也为信息物流业发展提供便捷条件。

二、重点项目简介

万客来食品城项目：万客来食品城1996年动工，1998

年6月23日建成开业。市场位于京广南路与南三环交叉

口以西、南三环两侧，占地约300亩，总建筑面积9.6

万平方米，可容纳1500多家商户。市场内分为酒水区、

副食品区、小食品区、潮州副食品区、干调区、茶叶区、

洗化百货区、食品添加剂区、食品机械包装区，5万平方

米的场内道路十分宽敞，九个大门，四通八达，大吨位拖

挂货车可直进直出，4万平方米的大型停车场，可停放

大型货车1000多台。目前，万客来荟萃了国内外数千家

知名厂家企业上万个名、特、优品牌和产品，平均日客流

量2万人以上，年交易额达40亿以上。市场辐射山东、

安徽、山西、陕西、河北、湖北等周边诸省及内蒙、新疆、

青海、甘肃等中西部地区，该市场已成为副食品大集中大

集散的桥梁。

苏宁物流园项目：苏宁电器是中国3C（家电、电脑、

通讯）零售行业最大的连锁企业，自引进以来，在区委、区

政府的大力支持下获得了迅速发展，2008年在河南省实现销

售7亿元，上缴利税1400万元，为我区经济发展、商贸业

繁荣和我区的财政税收做出了巨大贡献。目前，该项目已正

式签约，建成后将成为我区南部重要的物流基地，既能为苏

宁电器在我区提供更适合发展的条件，同时也为我区南部众

多市场提供物流服务，繁荣我区的物流业。作为苏宁电器

2010年重点选址建设项目，该项目拟选址在大学路与南四环

交叉口以东，项目规划占地150亩，建成后成为代表国内领

先、国际先进水平的现代化物流配送中心，这也将是我区第

一个大型物流中心，填补我区在这方面的空白，苏宁电器在

现代化物流方面的先进经验，也将为我区其他物流企业的发

展提供借鉴，带动我区物流企业的产升级，相信该物流项目

的建成，必将为推动我区的经济发展特别是现代物流业的发

展做出贡献，使我区的商贸业发展更进一步繁荣。

中陆物流广场项目：河南中陆物流配送有限公司属中美

合资企业，成立于2003