房屋竞价买卖合同书(2024版).docx

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房屋竞价买卖合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与术语解释

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3当事人资格与资质

第三章：竞价标的物

3.1房屋的基本情况描述

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的现状与竞价条件

第四章：竞价方式与程序

4.1竞价方式

4.2竞价程序

4.3竞价有效性的规定

第五章：竞价保证金

5.1保证金的数额与支付方式

5.2保证金的退还与没收

第六章：竞价成交与合同成立

6.1成交条件

6.2合同的成立与生效

6.3成交价格的确定

第七章：交易价格与支付

7.1交易价格的确定

7.2支付方式与期限

7.3迟延支付的责任

第八章：房屋交付与过户

8.1交付时间与条件

8.2过户手续的办理

8.3交付与过户的迟延责任

第九章：质量保证与维修责任

9.1卖方的质量保证承诺

9.2维修责任的界定

9.3保修期限与范围

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约赔偿的计算方法

10.3违约责任的免除

第十一章：合同变更、解除与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3合同终止的情形

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2适用法律与管辖

12.3争议解决的费用承担

第十三章：其他约定

13.1通知与送达方式

13.2保密条款

13.3不可抗力条款

第十四章：签字栏

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签订时间

14.4签订地点

第十五章：附件

15.1房屋权属证明

15.2房屋平面图及相关资料

15.3竞价成交确认书

15.4其他相关附件清单

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范甲方与乙方之间通过竞价方式进行的房屋买卖行为，明确双方的权利义务关系。

1.2合同定义与术语解释

本合同中使用的特定术语和定义详见附件一。

1.3合同的法律依据

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系电话：。

2.3当事人资格与资质

双方应具备签订和履行本合同的合法资格和相应资质。

第三章：竞价标的物

3.1房屋的基本情况描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋的权属状况

房屋所有权归甲方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋的现状与竞价条件

房屋现状为______，竞价条件包括但不限于______。

第四章：竞价方式与程序

4.1竞价方式

本合同项下的房屋竞价采用______方式进行。

4.2竞价程序

竞价程序包括报名、资格审核、竞价、成交确认等步骤。

4.3竞价有效性的规定

竞价有效性的规定包括竞价时间、价格要求等。

第五章：竞价保证金

5.1保证金的数额与支付方式

乙方应支付保证金人民币______元，支付方式为______。

5.2保证金的退还与没收

成交后，保证金转为购房款的一部分；未成交的，保证金在竞价结束后______个工作日内退还。

第六章：竞价成交与合同成立

6.1成交条件

乙方的竞价被甲方接受，且乙方满足成交条件。

6.2合同的成立与生效

竞价成交后，本合同即告成立并生效。

6.3成交价格的确定

成交价格为乙方的最终竞价报价。

第七章：交易价格与支付

7.1交易价格的确定

交易价格以成交价格为准，包含所有费用。

7.2支付方式与期限

乙方应于成交确认后______日内支付全部购房款。

7.3迟延支付的责任

如乙方迟延支付，应按未付款项的______支付违约金。

以上为房屋竞价买卖合同前半部分的详细内容。

第八章：房屋交付与过户

8.1交付时间与条件

甲方应在乙方支付全部购房款后______个工作日内交付房屋。

8.2过户手续的办理

8.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

8.2.2过户所需税费由______方承担。

8.3交付与过户的迟延责任

如甲方迟延交付或过户，应按日支付房屋总价款的______作为违约金。

第九章：质量保证与维修责任

9.1卖方的质量保证承诺

甲方保证房屋在交付时无重大质量问题。

9.2维修责任的界定

9.2.1房屋交付后，若出现非乙方原因造成的质量问题，甲方应负责维修。

9.2.2维修责任期限为房屋交