房屋认购协议书范本2024年.docx

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房屋认购协议书范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1开发商信息

2.2认购方信息

2.3房屋概况

第三章：认购物业

3.1物业描述

3.2物业价格

3.3物业交付标准

第四章：认购定金

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金的法律效力

第五章：付款方式与进度

5.1付款方式

5.2付款进度安排

5.3逾期付款的责任

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付流程

第七章：房屋质量保证

7.1质量标准

7.2保修责任

7.3质量争议处理

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除后的权利义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的确定

9.3违约赔偿

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1附加条款的制定

11.2附加条款的内容

11.3附加条款的效力

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知效力

第十四章：保密条款

14.1保密义务

14.2保密期限

14.3违反保密义务的责任

第十五章：不可抗力

15.1不可抗力的定义

15.2不可抗力的通知

15.3不可抗力的处理

第十六章：合同的解释

16.1解释原则

16.2条款冲突的处理

16.3补充解释

第十七章：其他

17.1合同的修改

17.2合同的完整性

17.3法律适用

第十八章：附件

18.1附件的构成

18.2附件的效力

18.3附件的更新

第十九章：合同生效

19.1生效条件

19.2备案手续

19.3合同份数

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确开发商与认购方之间关于房屋认购的权利义务关系。

1.2合同性质

本合同为房屋认购协议，是双方就房屋买卖意向达成的初步约定。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同主体

2.1开发商信息

开发商（全称）：，地址：，法定代表人：______。

2.2认购方信息

认购方（全称/姓名）：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3房屋概况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，规划用途为______。

第三章：认购物业

3.1物业描述

认购物业的具体位置、户型、朝向等信息详见附件一《物业描述表》。

3.2物业价格

物业的总价为人民币（大写）：（￥）。

3.3物业交付标准

物业交付时应满足的条件和标准详见附件二《物业交付标准》。

第四章：认购定金

4.1定金金额

认购方应支付定金人民币（大写）：（￥）。

4.2定金支付方式

认购方应通过______（银行转账/现金支付等）方式支付定金。

4.3定金的法律效力

定金支付后，认购方违约不购房的，定金不予退还；开发商违约不卖房的，应双倍返还定金。

第五章：付款方式与进度

5.1付款方式

认购方应选择以下第______种方式支付房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

5.2付款进度安排

具体的付款进度详见附件三《付款进度表》。

5.3逾期付款的责任

认购方逾期付款的，应按未付款项的______%支付违约金。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

开发商应在______年______月______日前交付房屋。

6.2交付条件

房屋交付时，应满足本合同约定的交付标准。

6.3交付流程

房屋交付的具体流程详见附件四《房屋交付流程》。

第七章：房屋质量保证

7.1质量标准

房屋建造应符合国家及地方的建筑规范和标准。

7.2保修责任

开发商对房屋质量承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。

7.3质量争议处理

如认购方对房屋质量有异议，双方应按照本合同约定的方式解决。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

一方严重违约，或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。

8.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，履行相应的权利义务。

以上为房屋认购协议书前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到充分保护。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于认购方未按约定支付定金或房款、开发商未按约定交付