2024版房地产验资通用协议模板.docx

2024版房地产验资通用协议模板

合同编号：__________

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第一条验资事项

1.1乙方应对甲方的项目进行验资，确认甲方的项目资本金已足额到位，并符合相关法律法规的要求。

1.2乙方应按照甲方的要求，出具验资报告，作为甲方项目资本金已足额到位的证明。

第二条验资费用

2.1乙方向甲方提供验资服务，甲方应支付乙方验资费用，具体金额和支付方式如下：

（1）验资费用为人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付上述验资费用；

（3）乙方应向甲方提供正规发票。

第三条验资时间

3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，完成验资工作，并向甲方出具验资报告。

3.2乙方应按照甲方的要求，及时提供验资过程中的相关资料和信息。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对在验资过程中获取的甲方项目相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果乙方未能在约定时间内完成验资工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其所提供的项目相关资料和信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

1.2甲方义务：甲方应按照乙方的要求，提供项目相关资料和信息，确保乙方的验资工作顺利进行。

1.3甲方责任：如甲方提供的项目相关资料和信息有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，导致乙方验资工作或者验资报告失实的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.4甲方变更：甲方如发生股权结构、经营管理等方面的重大变更，应提前通知乙方，并按照乙方的要求提供相关信息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证其具备相应的资质和能力，能够按照甲方的要求完成验资工作。

2.2乙方义务：乙方应按照甲方的要求，完成验资工作，并出具验资报告。

2.3乙方责任：如乙方未能在约定时间内完成验资工作，或者验资报告失实的，乙方应承担由此产生的一切法律责任。

2.4乙方保密：乙方应对在验资过程中获取的甲方项目相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成验资工作，并提供必要的协助和服务。

3.2第三方中介责任：如第三方中介未能按照甲乙双方的要求提供必要的协助和服务，导致验资工作无法顺利进行或者验资报告失实的，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任。

3.3第三方中介保密：第三方中介应对在协助验资过程中获取的甲方项目相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.4第三方中介费用：如第三方中介在验资过程中发生费用，甲方应按照乙方的要求支付相关费用。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方规划许可证复印件

4.乙方资质证书复印件

5.验资报告

6.支付凭证复印件

7.保密协议复印件

8.第三方中介服务协议复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假、不准确或不完整的项目资料和信息

未按时支付验资费用

未按约定时间提供必要的信息和协助

2.乙方违约行为：

未能在约定时间内完成验资工作

验资报告失实

未保密甲方项目相关资料和信息

3.第三方中介违约行为：

未能按照甲乙双方要求提供必要的协助和服务

未保密甲方项目相关资料和信息

未按时支付第三方中介费用

三、法律名词及解释：

1.房地产验资：指对房地产开发商的资本金进行审核，确认其已足额到位的过程。

2.验资机构：指具备相应资质，为客户提供验资服务的机构。

3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

4.保密协议：指双方约定对特定信息予以保密的协议。

5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协助和服务的中介机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供资料不齐全：

甲方应及时补充完整资料，确保验资工作顺利进行。

2.乙方未能