房屋租赁合同模板2024年.docx

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房屋租赁合同模板2024年

甲方（出租人）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住所：_______

乙方（承租人）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住所：_______

鉴于条款：

甲方是位于_______（房屋所在地）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者或有权出租者。

乙方希望租赁甲方的房屋用于居住/商业用途。

一、租赁房屋的描述

房屋坐落：_______。

房屋结构：_______。

房屋面积：_______平方米。

房屋设施：_______（如：家具、电器等）。

房屋所有权证号或使用权证号：_______。

二、租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

租金支付方式为_______（如：月付、季付等）。

租金支付日期为每月/每季的第_______日前。

四、押金

押金为人民币_______元（大写：_______元整）。

押金在合同签订时一次性支付给甲方。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

五、房屋用途

乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/商业用途等）。

六、甲方的权利与义务

甲方有权按约定收取租金和押金。

甲方应保证租赁房屋的建筑结构安全，提供适合居住/商业使用的房屋。

甲方应负责租赁房屋的大修，包括_______。

七、乙方的权利与义务

乙方有权按约定使用租赁房屋。

乙方应按时支付租金和押金。

乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

八、房屋维修

日常维修由_______方负责。

因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

九、合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如一方需提前解除合同，应提前_______通知对方，并按约定支付违约金。

十、违约责任

如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。

如甲方未按约定提供适合的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十一、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

十三、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

十四、附件清单

附件一：租赁房屋的产权证明或使用权证明复印件。

附件二：房屋设施清单及状况说明。

附件三：房屋交付时的照片或视频资料。

附件四：甲方身份证复印件。

附件五：乙方身份证复印件。

附件六：租金支付凭证样本。

十五、违约行为及认定

甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁房屋。

提供的房屋不符合约定条件或存在安全隐患。

无故干扰乙方正常使用租赁房屋。

乙方违约行为：

逾期支付租金或押金。

擅自改变房屋结构或用途。

损坏房屋设施且未按规定维修。

违约行为的认定：

违约行为应由双方协商确定，或由第三方专业机构进行鉴定。

十六、法律名词及解释

租赁：指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金，并在租赁关系终止时返还房屋的行为。

租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

押金：指承租人支付给出租人，用于保证租赁房屋及设施完好和租赁合同履行的保证金。

维修责任：指甲乙双方根据合同约定，对租赁房屋及其设施进行维护和修理的责任。

十七、执行中遇到的问题及解决办法

租金支付延迟问题：

如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并按合同约定收取滞纳金。

房屋维修争议问题：

如双方对维修责任有争议，可协商解决或请求第三方专业机构鉴定。

房屋用途变更问题：

如乙方需变更房屋用途，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

十八、所有应用场景

个人居住租赁：适用于个人租赁房屋用于居住。

商业用途租赁：适用于企业或个人租赁房屋用于商业经营。

办公空间租赁：适用于公司租赁办公场所。

仓库租赁：适用于企业租赁仓库用于存储货物。

短期住宿租赁：适用于短期旅游或商务出差的住宿需求。

长期居住租赁：适用于长期居住的租赁需求。

特殊用途租赁：适用于特殊场合或特定需求的房屋租赁，如拍摄场地、活动会场等。

（正文结束）