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租赁精装房合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3乙方租赁的房屋为精装房，甲方应保证房屋及附属设施设备符合国家相关质量标准及安全要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币：____元整（大写：__________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：____元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关入住手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方逾期支付租金累计达到____天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施设备清单

6.房屋维修记录

7.水、电、燃气等相关入住手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致房屋及设施设备损坏，影响乙方正常使用。

2.乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过规定期限。

3.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施设备，造成损坏不予赔偿。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，违反国家法律法规。

5.甲方未按照合同约定提供房屋或设施设备，影响乙方正常使用。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，按照合同约定将房屋出租给承租人使用。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，如甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方承担维修费