租赁的合同的知识培训2024年.docx

租赁的合同的知识培训2024年通用

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述物业，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的物业仅限于____________________（用途）使用，不得从事违法活动及影响甲方物业的合法使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，每月租金为人民币____元整。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1甲方负责出租物的结构安全及公共设施的维护，确保出租物符合租赁用途。

4.2乙方负责日常使用中的水电、空调、照明等设施的维护，并保持出租物内部清洁。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租物。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.租赁合同书面协议

4.租金支付凭证

5.物业维修记录

6.物业交付和接收确认书

7.双方代表的身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付出租物，或交付的物业不符合租赁用途。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用物业，从事违法活动或影响甲方物业合法使用。

4.甲乙双方未履行合同约定的维修责任。

5.提前解除或变更合同未达成书面协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间期限。

5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时甲方应支付违约金。

2.租金支付困难：甲方可与乙方协商分期支付或采取适当的催收措施。

3.物业使用不符合约定：甲方有权要求乙方立即改正，必要时可解除合同。

4.维修责任纠纷：明确维修责任范围，必要时可聘请第三方评估损坏程度及维修费用。

5.合同变更或解除纠纷：严格按照合同约定的变更解除程序进行，必要时诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：如办公空间、商场店铺等。

2.住宅租赁：如公寓、